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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40256

454 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.0 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim

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Description

MANDELIEU LA-NAPOULE - Quartier prisé des Cannes Marina : 3P d'ANGLE ENTIEREMENT RENOVE ET MODERNE

Coup de cœur assuré !

Vous profiterez d'un cadre de vie rare, entre mer et douceur de vivre.

- Résidence sécurisée avec gardien, télésurveillance, calme et verdoyante
- Piscine, terrain de pétanque, nombreux parcs, et port privé
- À quelques pas du bord de mer
- Commodités à proximité (restaurants, presse, tabac, pharmacie, docteurs, coiffeurs, et hypermarché AUCHAN...

- COMPOSITION DU BIEN :
Entrée généreuse avec nombreux rangements et placard moderne
Vaste séjour lumineux et agréable
Cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée
WC indépendant avec point d'eau
Magnifique salle d'eau rénovée
Chambre 1 spacieuse : chambre parentale avec grand dressing
Chambre 2 cosy : idéale chambre enfant, bureau ou dressing

- EXTÉRIEUR :
Terrasse d'angle très rare et prisée de 70 m² (avec revêtement récent en très bon état)
Exposition ouest : Ensoleillement exceptionnel en fin de journée

- EQUIPEMENTS :
Garage privatif
Cave confortable
Climatisation réversible
Volets électriques centralisés
Fibre

À découvrir sans tarder.

Océane VERSTAEN
Conseillère Century 21 Azurim MANDELIEU-LA-NAPOULE Sought-after Cannes Marina area: Fully renovated, modern corner 3-room apartment

Sure to be love at first sight!

Enjoy a rare lifestyle setting, combining the seaside with a relaxed way of life.

- Secure, quiet, and leafy residence with a caretaker and video surveillance
- Swimming pool, pétanque court, numerous parks, and private marina
- Just steps from the seafront
- Amenities nearby (restaurants, newsagent/tobacconist, pharmacy, doctors, hair salons, and Auchan hypermarket...)

- PROPERTY LAYOUT:
Spacious entrance hall with ample storage and a modern closet
Large, bright, and pleasant living room
Separate, modern kitchen (fully fitted and equipped)
Separate toilet with a small sink
Stunning renovated shower room
Bedroom 1 spacious: master bedroom with a large walk-in closet
Bedroom 2 cozy: ideal for a child's room, home office, or dressing room

- EXTERIOR:
Highly sought-after, rare 70 m² corner terrace (with recent decking in excellent condition)
West-facing: Exceptional late-afternoon sunshine

- FEATURES:
Private garage
Spacious storage unit (cellar)
Reversible air conditioning
Centralized electric shutters
Fiber optic internet

A must-see.

Océane VERSTAEN
Century 21 Azurim Advisor

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Vue globale

Surface totale : 69 m²
Surface habitable : 69 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,3 m²)
- Séjour (23,5 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre 2 (8,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Terrasse (51 m²)
- Balcon (21 m²)
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 5,2 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : 50 camera portail et entrée piscine
Taxe foncière : 1188 €
Charges de copropriété : 311 €
Fonds de travaux ALUR : 15,9 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 380
Charges courantes par an : 3932,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/06/2026

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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