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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,22 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40605

389 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 369550€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.22 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

MANDELIEU CANNES MARINA

Un cadre de vie exceptionnel face à la mer
Perché en dernier étage, ce lumineux 2 pièces façade vous offre une vue imprenable sur la mer et la Marina, sublimée par une exposition Sud-Est idéale.

Un agencement pensé pour le confort
L'appartement se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon et de nombreux rangements.

Entièrement climatisé et rénové avec soin, il bénéficie de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien.

Une résidence de standing
La résidence gardiennée dispose d'une belle piscine et d'espaces verts soignés tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur.

Un emplacement privilégié
À quelques pas des commerces, des plages et des ports, ce bien conjugue sérénité et praticité.

Vendu avec un parking extérieur et une cave.
Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges.

Coup de cœur garanti !
Plus d'informations : Century 21 Mandelieu 04 92 97 65 01 MANDELIEU CANNES MARINA

An Exceptional Setting Overlooking the Sea
Nestled on the top floor, this bright 2-room seafront apartment offers a breathtaking view of the sea and the Marina, enhanced by an ideal South-East exposure.

Designed for Comfort
The apartment features a living room, an independent kitchen, a bedroom, a shower room, a separate WC, as well as a balcony and ample storage space.

Fully air-conditioned and carefully renovated, it boasts high-quality finishes for optimal everyday comfort.

A Prestigious Residence
The gated residence features a beautiful swimming pool and well-maintained green spaces everything you need to fully enjoy the sweet life on the French Riviera.

A Prime Location
Just steps away from shops, beaches and harbours, this property perfectly combines tranquility and convenience.

Sold with an outdoor parking space and a cellar. Cold water, hot water and heating included in service charges.

Love at First Sight Guaranteed!
For more information: Century 21 Mandelieu 04 92 97 65 01

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,2 m2
  • Surface habitable : 49,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Terrasse (15,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 227 €
  • Taxe foncière : 932 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 320
  • Charges courantes par an : 2868,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24940kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/07/2024

Bien proposé par Cindy francois EI, agent commercial (RSAC 008052191)

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