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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103,86 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40552

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420060€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 103.86 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE Appartement 4 pièces | 100 m² | Vue Mer
Century 21 Exclusivité

Un cadre de vie d'exception, face à la mer.

Au cœur de Mandelieu-la-Napoule, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, à proximité immédiate des commerces, services et transports, Century 21 vous propose un appartement de 4 pièces d'environ 100 m² offrant une vue mer dégagée.

Composition du bien
Le logement s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant les deux ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue mer.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

En point d'orgue : une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon un espace de sérénité pensé pour le confort absolu.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Opportunité d'acquisition
Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur sur-mesure, dans un emplacement prisé de la Côte d'Azur.

* Photo réalisée par l'IA pour vous aider à vous projeter MANDELIEU-LA-NAPOULE 4-Room Apartment | 100 m² | Sea View
Century 21 Exclusive Listing

An exceptional living environment, facing the sea.

In the heart of Mandelieu-la-Napoule, within a secure gated residence with concierge and swimming pool, and within immediate reach of shops, services and transport links, Century 21 presents a 4-room apartment of approximately 100 m² enjoying unobstructed sea views.

Property Layout
The apartment is centred around a light-filled living room, an independent fully fitted and equipped kitchen with adjoining pantry both opening onto a spacious terrace with sea views.

The sleeping area comprises two bedrooms, a bathroom and a separate WC.

The crowning feature: a master suite complete with walk-in wardrobe, en-suite shower room and private balcony a sanctuary of comfort and tranquillity.

A garage and a cellar complete this property.

Investment Opportunity
In need of full renovation, this property represents a rare opportunity for buyers looking to create a bespoke interior in one of the most sought-after locations on the French Riviera.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Salon/salle à manger (23,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Terrasse (3,2 m2)
    • Terrasse (23,3 m2)
    • Cave (7 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 464 €
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Fonds de travaux ALUR : 25,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 494
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/01/2026

Bien proposé par Cindy francois EI, agent commercial (RSAC 008052191)

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