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Description
Appartement 3 Pièces en Résidence de Tourisme 4* | Investissement Locatif à Mandelieu-La-Napoule
Prix : 175 000 €
Mandelieu-La-Napoule (06210) - Côte d'Azur
PAS DE RESIDENCE PRINCIPALE
Opportunité d'Investissement en Résidence de Tourisme ou résidence secondaire
Devenez propriétaire d'un appartement de 52,01 m² au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles avec services hôteliers, idéalement située à proximité du Golf Old Course et des plages de la Côte d'Azur.
Le Bien
Type : Appartement T3 / F3 - 52,01 m²
Composition :
- Séjour lumineux
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC séparés
- Cuisine équipée
- Balcon/terrasse avec vue dégagée
- Parking couvert inclus
Équipements de la Résidence 4* :
- Piscine extérieure + bassin enfants
- Espace bien-être : sauna, hammam
- Tennis & terrain multisports
- Domaine paysager de 6 ha autour d'un lac privé
- Aire de jeux pour enfants
- Réception avec services hôteliers
Situation Exceptionnelle :
- 900 m des plages de sable fin
- Mitoyen du Golf Old Course Cannes-Mandelieu
- 8 km de Cannes et de la Croisette
- 35 km de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
- Proche des massifs de l'Estérel et du Tanneron
Avantages de l'Investissement :
- Gestion locative assurée : aucune contrainte
- Revenus locatifs garantis : forte demande touristique
- Fiscalité avantageuse : récupération TVA + régime LMNP
- Entretien inclus : pris en charge par l'exploitant
- Usage personnel : profitez de votre bien quelques semaines/an
- Destination premium : Côte d'Azur, attractivité toute l'année
Points Forts :
- Résidence 4* avec services haut de gamme
- Emplacement premium : Golf + Plages + Cannes
- Gestion déléguée : zéro contrainte
- Cadre naturel exceptionnel : lac privé, 6 ha paysagers
- Prix attractif : 175 000 € clé en main
Informations Complémentaires
DPE : D et B
Statut : Éligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Copropriété : Oui
Contact
CENTURY 21 Azurim
364 Allée de la Marine Royale
06210 Mandelieu-La-Napoule
Investissement locatif clé en main sur la Côte d'Azur !
Contactez-nous pour une visite et les détails sur la rentabilité locative. 3-Room Apartment in 4-Star Tourist Residence | Rental Investment in Mandelieu-La-Napoule
Price: €175,000
Mandelieu-La-Napoule (06210) - Côte d'Azur
NO PRIMARY RESIDENCE
Investment Opportunity in a Tourist Residence or Holiday Home
Become the owner of a 52.01 m² apartment within a 4-star tourist residence with hotel services, ideally located near the Old Course Golf and the beaches of the Côte d'Azur.
The Property
Type: T3 / F3 Apartment 52.01 m²
Layout:
Bright living room
2 bedrooms
Bathroom
Separate WC
Fitted kitchen
Balcony/terrace with open views
Covered parking included
4-Star Residence Amenities:
- Outdoor swimming pool + children's pool
- Wellness area: sauna, hammam
- Tennis court & multi-sports area
- 6-hectare landscaped estate around a private lake
- Children's playground
- Reception with hotel services
Exceptional Location :
- 900 m from sandy beaches
- Adjacent to Cannes-Mandelieu Old Course Golf
- 8 km from Cannes and La Croisette
- 35 km from Nice Côte d'Azur Airport
- Close to the Estérel and Tanneron massifs
Investment Benefits:
- Managed rental: no hassle
- Guaranteed rental income: high tourist demand
- Tax advantages: VAT recovery + LMNP scheme
- Maintenance included: handled by the operator
- Personal use: enjoy your property a few weeks per year
- Premium destination: Côte d'Azur, year-round appeal
Key Highlights:
- 4-star residence with premium services
- Prime location: Golf + Beaches + Cannes
- Delegated management: zero constraints
- Exceptional natural setting: private lake, 6 landscaped hectares
- Attractive price: €175,000 turnkey
Additional Information
EPC: D and B
Status: LMNP eligible (Non-Professional Furnished Rental)
Co-ownership: Yes
Contact CENTURY 21 Azurim
364 Allée de la Marine Royale
06210 Mandelieu-La-Napoule
Prix : 175 000 €
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Type : Appartement T3 / F3 - 52,01 m²
Composition :
- Séjour lumineux
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC séparés
- Cuisine équipée
- Balcon/terrasse avec vue dégagée
- Parking couvert inclus
Équipements de la Résidence 4* :
- Piscine extérieure + bassin enfants
- Espace bien-être : sauna, hammam
- Tennis & terrain multisports
- Domaine paysager de 6 ha autour d'un lac privé
- Aire de jeux pour enfants
- Réception avec services hôteliers
Situation Exceptionnelle :
- 900 m des plages de sable fin
- Mitoyen du Golf Old Course Cannes-Mandelieu
- 8 km de Cannes et de la Croisette
- 35 km de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
- Proche des massifs de l'Estérel et du Tanneron
Avantages de l'Investissement :
- Gestion locative assurée : aucune contrainte
- Revenus locatifs garantis : forte demande touristique
- Fiscalité avantageuse : récupération TVA + régime LMNP
- Entretien inclus : pris en charge par l'exploitant
- Usage personnel : profitez de votre bien quelques semaines/an
- Destination premium : Côte d'Azur, attractivité toute l'année
Points Forts :
- Résidence 4* avec services haut de gamme
- Emplacement premium : Golf + Plages + Cannes
- Gestion déléguée : zéro contrainte
- Cadre naturel exceptionnel : lac privé, 6 ha paysagers
- Prix attractif : 175 000 € clé en main
Informations Complémentaires
DPE : D et B
Statut : Éligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Copropriété : Oui
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06210 Mandelieu-La-Napoule
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Type: T3 / F3 Apartment 52.01 m²
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Bright living room
2 bedrooms
Bathroom
Separate WC
Fitted kitchen
Balcony/terrace with open views
Covered parking included
4-Star Residence Amenities:
- Outdoor swimming pool + children's pool
- Wellness area: sauna, hammam
- Tennis court & multi-sports area
- 6-hectare landscaped estate around a private lake
- Children's playground
- Reception with hotel services
Exceptional Location :
- 900 m from sandy beaches
- Adjacent to Cannes-Mandelieu Old Course Golf
- 8 km from Cannes and La Croisette
- 35 km from Nice Côte d'Azur Airport
- Close to the Estérel and Tanneron massifs
Investment Benefits:
- Managed rental: no hassle
- Guaranteed rental income: high tourist demand
- Tax advantages: VAT recovery + LMNP scheme
- Maintenance included: handled by the operator
- Personal use: enjoy your property a few weeks per year
- Premium destination: Côte d'Azur, year-round appeal
Key Highlights:
- 4-star residence with premium services
- Prime location: Golf + Beaches + Cannes
- Delegated management: zero constraints
- Exceptional natural setting: private lake, 6 landscaped hectares
- Attractive price: €175,000 turnkey
Additional Information
EPC: D and B
Status: LMNP eligible (Non-Professional Furnished Rental)
Co-ownership: Yes
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364 Allée de la Marine Royale
06210 Mandelieu-La-Napoule
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,0 m2
- Surface habitable : 52,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel
À savoir
- Charges / mois : 449 €
- Taxe foncière : 621 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 161
- Charges courantes par an : 6756,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2022
Bien proposé par
Jérémy
touati
EI, agent commercial (RSAC 849173414)
