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![maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
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Description
QUARTIER PRISE DE MINELLE:
Idéalement situé au cœur de Minelle, proche des plages et du bord de mer, du village de la Napoule et son incontournable Château, entre les deux célèbres golfs de Mandelieu ( le Old Course et Barbossi) , et à proximité des commodités à pieds; découvrez cette rare et magnifique maison de ville d'environ 135 m², entièrement rénovée avec goût, et agrémentée d'un magnifique jardin plat avec des terrasses spacieuses et cosy ainsi qu' une grande piscine traditionnelle 5x10 m sur un terrain d'environ 800 m².
Cette villa offre de plain-pied:
une entrée agréable, un immense séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine raffinée aménagée et équipée , un couloir, un dressing, une première chambre avec une salle d'eau attenante et un WC, une seconde chambre avec une spacieuse salle de bains et WC.
A l'étage une mezzanine propose un agréable espace polyvalent idéal pour un bureau paisible, une salle de jeux convivial ou une potentielle troisième chambre.
Cette bâtisse authentique et fiable vous séduira par ses volumes intéressants et son univers séduisant où le charme de l'ancien se marie au confort du contemporain, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Vous disposerez d'un abris voiture et d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Nous nous tenons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite. MINELLE DISTRICT PRIME LOCATION:
Ideally located in the heart of Minelle, close to the beaches and the seafront, the village of La Napoule and its iconic Château, between the two renowned Mandelieu golf courses (the Old Course and Barbossi), and within walking distance of local amenities, discover this rare and stunning townhouse of approximately 135 sqm, fully renovated with great taste. It features a beautiful flat garden with spacious and cozy terraces, as well as a large traditional 5 x 10 m swimming pool, set on a plot of around 800 sqm.
The villa offers single-level living and comprises:
a welcoming entrance hall, a vast living room with fireplace and exposed beams, a refined fully fitted and equipped kitchen, a hallway, a dressing room, a first bedroom with an en-suite shower room and WC, and a second bedroom with a spacious bathroom and WC.
Upstairs, a mezzanine provides a pleasant and versatile space, ideal for a quiet office, a convivial games room, or a potential third bedroom.
This authentic and solid property will charm you with its generous volumes and its inviting atmosphere, where the character of the old blends harmoniously with contemporary comfort, creating a warm and soothing ambiance.
The property also benefits from a carport and parking space for several vehicles.
We remain at your disposal for any further information or to arrange a viewing.
Idéalement situé au cœur de Minelle, proche des plages et du bord de mer, du village de la Napoule et son incontournable Château, entre les deux célèbres golfs de Mandelieu ( le Old Course et Barbossi) , et à proximité des commodités à pieds; découvrez cette rare et magnifique maison de ville d'environ 135 m², entièrement rénovée avec goût, et agrémentée d'un magnifique jardin plat avec des terrasses spacieuses et cosy ainsi qu' une grande piscine traditionnelle 5x10 m sur un terrain d'environ 800 m².
Cette villa offre de plain-pied:
une entrée agréable, un immense séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine raffinée aménagée et équipée , un couloir, un dressing, une première chambre avec une salle d'eau attenante et un WC, une seconde chambre avec une spacieuse salle de bains et WC.
A l'étage une mezzanine propose un agréable espace polyvalent idéal pour un bureau paisible, une salle de jeux convivial ou une potentielle troisième chambre.
Cette bâtisse authentique et fiable vous séduira par ses volumes intéressants et son univers séduisant où le charme de l'ancien se marie au confort du contemporain, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Vous disposerez d'un abris voiture et d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Nous nous tenons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite. MINELLE DISTRICT PRIME LOCATION:
Ideally located in the heart of Minelle, close to the beaches and the seafront, the village of La Napoule and its iconic Château, between the two renowned Mandelieu golf courses (the Old Course and Barbossi), and within walking distance of local amenities, discover this rare and stunning townhouse of approximately 135 sqm, fully renovated with great taste. It features a beautiful flat garden with spacious and cozy terraces, as well as a large traditional 5 x 10 m swimming pool, set on a plot of around 800 sqm.
The villa offers single-level living and comprises:
a welcoming entrance hall, a vast living room with fireplace and exposed beams, a refined fully fitted and equipped kitchen, a hallway, a dressing room, a first bedroom with an en-suite shower room and WC, and a second bedroom with a spacious bathroom and WC.
Upstairs, a mezzanine provides a pleasant and versatile space, ideal for a quiet office, a convivial games room, or a potential third bedroom.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 133,4 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 900 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,1 m2)
- Séjour (38,0 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Salle de bain/WC (6,9 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Dressing (8,4 m2)
- Bureau (18,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Piscine
- Cheminée
À savoir
- Taxe foncière : 2084 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Bien proposé par
Océane
verstaen
EI, agent commercial (RSAC 880899414)
