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![maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDELIEU-LA-NAPOULE :
Rare COUP DE COEUR dans le quartier très prisé de Minelle :
Villa d'exception entièrement rénovée avec belle piscine et jardin paradisiaque
### Cadre de vie exceptionnel
**Vous** vivrez dans un environnement unique, à deux pas des plages de la Napoule et du célèbre Château. **Votre** quotidien sera rythmé par la proximité des deux golfs mythiques de Mandelieu (Old Course et Barbossi). Toutes les commodités sont accessibles à pied pour **votre** confort absolu.
Découvrez cette rare et magnifique maison de ville d'environ 135 m², entièrement rénovée avec goût, et agrémentée d'un magnifique jardin plat avec des terrasses spacieuses et cosy ainsi qu' une grande piscine traditionnelle 5x10 m sur un terrain d'environ 800 m².
Composition détaillée - 133.38 m² de pur bonheur
Réel atout incontournable, cette villa offre de plain-pied:
- Une entrée agréable
- Un chaleureux et vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné
- Une chambre principale spacieuse de **17,9 m²**
- Une salle de bain avec WC moderne et lumineuse
- Une seconde chambre
- Une Salle d'eau élégante avec WC
- Une confortable pièce supplémentaire accueillant un dressing ouvert
- A l'étage :
- Une mezzanine proposant un agréable espace polyvalent idéal pour un bureau paisible, une salle de jeux convivial ou une potentielle troisième chambre.
Cette bâtisse authentique et fiable vous séduira par ses volumes intéressants et son univers séduisant où le charme de l'ancien se marie au confort du contemporain, apportant une atmosphère conviviale et apaisante.
### Extérieurs de rêve
**Un jardin plat aménagé et facilitant vous invite à la détente absolue
- **Piscine privative** traditionnelle et très bien entretenue pour vos moments de bonheur
- Plusieurs ambiances extérieurs avec terrasses ensoleillées ou ombragées selon vos envies
- Un abri voiture et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain
**Vous** apprécierez un emplacement stratégique rare :
- Plages de sable fin à quelques minutes
- Village authentique de la Napoule et son Château emblématique
- 2 golfs prestigieux (Old Course et Barbossi)
- Commerces et services accessibles à pied
- Cannes à 10 minutes
- Autoroute A8 facilement accessible
### Prestations haut de gamme
- Portail électrique
- Climatisation réversible
- Chaudière indépendante récente
- **Connexion fibre** pour **votre** connectivité optimale
- Performance énergétique **classe C (103 kWh/m²/an)**
**Votre** future vie vous attend dans
---
### Call-to-action Century 21 Azurim
**Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !**
**Prix : 895 000 €** (honoraires inclus - 6,39% TTC à la charge de l'acquéreur)
**Référence agence : 40665**
**EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 AZURIM**
**Contactez-nous sans tarder pour découvrir votre futur coup de cœur :**
**azurim@century21.fr**
**04 92 97 65 01**
**364 Allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-la-Napoule** MINELLE DISTRICT PRIME LOCATION:
Ideally located in the heart of Minelle, close to the beaches and the seafront, the village of La Napoule and its iconic Château, between the two renowned Mandelieu golf courses (the Old Course and Barbossi), and within walking distance of local amenities, discover this rare and stunning townhouse of approximately 135 sqm, fully renovated with great taste. It features a beautiful flat garden with spacious and cozy terraces, as well as a large traditional 5 x 10 m swimming pool, set on a plot of around 800 sqm.
The villa offers single-level living and comprises:
a welcoming entrance hall, a vast living room with fireplace and exposed beams, a refined fully fitted and equipped kitchen, a hallway, a dressing room, a first bedroom with an en-suite shower room and WC, and a second bedroom with a spacious bathroom and WC.
Upstairs, a mezzanine provides a pleasant and versatile space, ideal for a quiet office, a convivial games room, or a potential third bedroom.
This authentic and solid property will charm you with its generous volumes and its inviting atmosphere, where the character of the old blends harmoniously with contemporary comfort, creating a warm and soothing ambiance.
The property also benefits from a carport and parking space for several vehicles.
We remain at your disposal for any further information or to arrange a viewing.
Rare COUP DE COEUR dans le quartier très prisé de Minelle :
Villa d'exception entièrement rénovée avec belle piscine et jardin paradisiaque
### Cadre de vie exceptionnel
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Découvrez cette rare et magnifique maison de ville d'environ 135 m², entièrement rénovée avec goût, et agrémentée d'un magnifique jardin plat avec des terrasses spacieuses et cosy ainsi qu' une grande piscine traditionnelle 5x10 m sur un terrain d'environ 800 m².
Composition détaillée - 133.38 m² de pur bonheur
Réel atout incontournable, cette villa offre de plain-pied:
- Une entrée agréable
- Un chaleureux et vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné
- Une chambre principale spacieuse de **17,9 m²**
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- Une seconde chambre
- Une Salle d'eau élégante avec WC
- Une confortable pièce supplémentaire accueillant un dressing ouvert
- A l'étage :
- Une mezzanine proposant un agréable espace polyvalent idéal pour un bureau paisible, une salle de jeux convivial ou une potentielle troisième chambre.
Cette bâtisse authentique et fiable vous séduira par ses volumes intéressants et son univers séduisant où le charme de l'ancien se marie au confort du contemporain, apportant une atmosphère conviviale et apaisante.
### Extérieurs de rêve
**Un jardin plat aménagé et facilitant vous invite à la détente absolue
- **Piscine privative** traditionnelle et très bien entretenue pour vos moments de bonheur
- Plusieurs ambiances extérieurs avec terrasses ensoleillées ou ombragées selon vos envies
- Un abri voiture et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain
**Vous** apprécierez un emplacement stratégique rare :
- Plages de sable fin à quelques minutes
- Village authentique de la Napoule et son Château emblématique
- 2 golfs prestigieux (Old Course et Barbossi)
- Commerces et services accessibles à pied
- Cannes à 10 minutes
- Autoroute A8 facilement accessible
### Prestations haut de gamme
- Portail électrique
- Climatisation réversible
- Chaudière indépendante récente
- **Connexion fibre** pour **votre** connectivité optimale
- Performance énergétique **classe C (103 kWh/m²/an)**
**Votre** future vie vous attend dans
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**Prix : 895 000 €** (honoraires inclus - 6,39% TTC à la charge de l'acquéreur)
**Référence agence : 40665**
**EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 AZURIM**
**Contactez-nous sans tarder pour découvrir votre futur coup de cœur :**
**azurim@century21.fr**
**04 92 97 65 01**
**364 Allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-la-Napoule** MINELLE DISTRICT PRIME LOCATION:
Ideally located in the heart of Minelle, close to the beaches and the seafront, the village of La Napoule and its iconic Château, between the two renowned Mandelieu golf courses (the Old Course and Barbossi), and within walking distance of local amenities, discover this rare and stunning townhouse of approximately 135 sqm, fully renovated with great taste. It features a beautiful flat garden with spacious and cozy terraces, as well as a large traditional 5 x 10 m swimming pool, set on a plot of around 800 sqm.
The villa offers single-level living and comprises:
a welcoming entrance hall, a vast living room with fireplace and exposed beams, a refined fully fitted and equipped kitchen, a hallway, a dressing room, a first bedroom with an en-suite shower room and WC, and a second bedroom with a spacious bathroom and WC.
Upstairs, a mezzanine provides a pleasant and versatile space, ideal for a quiet office, a convivial games room, or a potential third bedroom.
This authentic and solid property will charm you with its generous volumes and its inviting atmosphere, where the character of the old blends harmoniously with contemporary comfort, creating a warm and soothing ambiance.
The property also benefits from a carport and parking space for several vehicles.
We remain at your disposal for any further information or to arrange a viewing.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 133,4 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 900 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,1 m2)
- Séjour (38,0 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Salle de bain/WC (6,9 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Dressing (8,4 m2)
- Bureau (18,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Piscine
- Cheminée
À savoir
- Taxe foncière : 2084 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Bien proposé par
Océane
verstaen
EI, agent commercial (RSAC 880899414)
