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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,36 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40724

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.36 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

Découvrez cet appartement de 2 pièces en rez de jardin ( non inondable) avec un bel extérieur de 80 m², situé plein sud, entre le golf le Old Course et la Marina , idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie élégant et sécurisé et une proximité avec plages, ports, commerces, restaurants.... Ce deux pièces comprend une entrée, un séjour, une chambre climatisée, une cuisine, une salle de bains et deux WC, . L'un des atouts majeurs de cette résidence est la présence de deux piscines, d'un terrain de boules et de nombreux espaces verts.
La résidence est sécurisée et gardiennée.
L'appartement est vendu avec un parking extérieur et une cave.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour + cuisine américaine (28,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bain/WC (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 234 €
  • Taxe foncière : 997 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 323
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17741kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/05/2025

Bien proposé par Anne slavenburg EI, agent commercial (RSAC 331351429)

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