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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75 m2 LE CANNET - 06

Ref : 40773

359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 341000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - LE CANNET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

LE CANNET : L'agence CENTURY 21 AZURIM a le plaisir de vous présenter dans une résidence sécurisée, idéalement située, ce très bel appartement entièrement rénové de type 3pièces possibilité 3 chambres, de 75m2 habitables exposé EST/OUEST comprenant un salon, un vaste et lumineux séjour donnant sur une belle terrasse exposée plein ouest, cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse, 2 spacieuses chambres , toilettes suspendu indépendant, salle de douche à l'italienne moderne avec double vasques.
Une place de stationnement privative (possibilité d'une seconde) et une cave complètent ce bien.
En parfait état général, soigné, entretenu.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exception ! LE CANNET: The CENTURY 21 AZURIM agency is pleased to present this beautiful, renovated 2-bedroom apartment (convertible to 3 bedrooms) in a secure, ideally located residence. The 75 sq m (807 sq ft) apartment features an east/west orientation and comprises a living room, a spacious and bright lounge opening onto a lovely west-facing terrace, a fitted kitchen opening onto a second terrace, two spacious bedrooms, a separate WC, and a modern walk-in shower with double vanity.

A private parking space (with the possibility of a second) and a cellar complete this property.

In excellent condition, well-maintained and meticulously cared for.

Don't hesitate to contact us to arrange a viewing of this exceptional property!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Rangement (3,5 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 1526 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20741kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Karine commissaire EI, agent commercial (RSAC 383161981)

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