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Maison à vendre 5 pièces - 151,26 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40783

950 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

maison à vendre - 5 pièces - 151.26 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim

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Description

Votre Oasis de Sérénité à Mandelieu - Villa 151 m² avec Piscine et Studio Indépendant dans le Quartier Prisé de Minelle.

Imaginez-vous dans votre nouvelle vie...
Imaginez-vous profiter de votre matinée dans un cadre paisible et verdoyant. Vous ouvrez les portes de votre séjour lumineux donnant sur votre jardin privé. Votre piscine scintille sous le soleil azuréen, prête à vous accueillir.

Un Cadre de Vie Exceptionnel
Nichée au cœur du quartier familial de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette maison rare de 151 m² vous offre un environnement paisible et verdoyant. Vous profiterez d'une atmosphère unique, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes commodités. Votre futur chez-vous a été entièrement rénové en 2021 pour votre plus grand confort.

Une Composition Pensée pour Votre Confort
Votre espace de vie principal :

Séjour avec cuisine américaine de 49,2 m² - lumineux et spacieux
Chambre principale de 19,9 m² - votre havre de paix
Chambre de 14,5 m² - parfaite pour vos enfants
Chambre de 10,7 m² - idéale comme bureau ou chambre d'amis
Dégagement généreux de 12,7 m² - circulation fluide
Buanderie fonctionnelle de 8,4 m²
3 salles d'eau modernes
3 WC indépendants
Votre atout unique :

Studio indépendant de 29,4 m² - relié à la maison pour votre flexibilité totale
Vos Extérieurs de Rêve
Terrain magnifique de 1 502 m² - votre jardin privé
Piscine privative - vos moments de détente assurés
Orientation idéale - vous profiterez du soleil toute la journée
Espaces verts luxuriants - votre oasis personnelle
Votre Environnement Privilégié
Vous vivrez dans un quartier familial et recherché. Votre quotidien sera facilité par la proximité exceptionnelle des services.

Vos Proximités Immédiates
Éducation à votre porte :

Collège Albert Camus - quelques minutes à pied
École primaire Les Minelles - proximité immédiate
Crèche "Les P'tits Lutins" - 20 minutes de marche
Vos Loisirs à Portée de Main :

Terrain stabilisé Robert Schuman - 4 minutes
Riviera Golf Club - 7 minutes pour vos passions sportives
Plages de Mandelieu - votre week-end méditerranéen
Vos Prestations de Qualité
Climatisation réversible - votre confort toute l'année
Double vitrage - isolation optimale
Cheminée - vos soirées cocooning
Placards intégrés - rangements pratiques
2 places de parking - stationnement sans souci
Taxe foncière : 1 601 €/an
Votre Coup de Cœur Assuré
Cette propriété rare combine espace, luminosité et fonctionnalité exceptionnelle. Vous découvrirez un bien unique offrant possibilités infinies : résidence familiale spacieuse, revenus locatifs avec le studio, ou espace multigénérationnel. Votre nouvelle vie vous attend dans ce havre de paix exceptionnel.

Contactez Century 21 Azurim Dès Maintenant
Référence agence : 40783
Prix : 950 000 € (honoraires acquéreur inclus - 5,56% TTC)
Prix hors honoraires : 900 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez votre agence Century 21 Azurim au 04 92 97 65 01 pour organiser votre visite privée.
364 Allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-la-Napoule

Votre rêve méditerranéen commence ici. À découvrir sans tarder ! Your Serene Oasis in Mandelieu - 151 m² Villa with Pool and Independent Studio in the Sought-After Minelle District

Imagine Your New Life...
Imagine yourself enjoying your morning in a peaceful and verdant setting. You open the doors of your bright living room overlooking your private garden. Your pool sparkles under the azure sun, ready to welcome you.

An Exceptional Living Environment
Nestled in the heart of the family-friendly Minelle district in Mandelieu-la-Napoule, this rare 151 m² home offers you a peaceful and green environment. You will enjoy a unique atmosphere, between residential tranquility and immediate proximity to all amenities. Your future home was completely renovated in 2021 for your greatest comfort.

A Layout Designed for Your Comfort Your Main Living Space:

Living room with open kitchen of 49.2 m² - bright and spacious
Master bedroom of 19.9 m² - your haven of peace
Bedroom of 14.5 m² - perfect for your children
Bedroom of 10.7 m² - ideal as office or guest room
Generous hallway of 12.7 m² - fluid circulation
Functional laundry room of 8.4 m²
3 modern shower rooms
3 independent toilets
Your Unique Asset:

Independent studio of 29.4 m² - connected to the house for your total flexibility
Your Dream Outdoor Spaces

Magnificent plot of 1,502 m² - your private garden
Private swimming pool - your relaxation moments guaranteed
Ideal orientation - you will enjoy sunshine all day long
Lush green spaces - your personal oasis
Your Privileged Environment
You will live in a family-friendly and sought-after neighborhood. Your daily life will be made easier by exceptional proximity to services.

Your Immediate Proximity Education at Your Doorstep:

Albert Camus Middle School - a few minutes walk
Les Minelles Primary School - immediate proximity
"Les P'tits Lutins" Nursery - 20 minutes walk
Your Leisure Activities Within Reach:

Robert Schuman Sports Field - 4 minutes
Riviera Golf Club - 7 minutes for your sporting passions
Mandelieu Beaches - your Mediterranean weekends
Your Quality Features

Reversible air conditioning - your comfort year-round
Double glazing - optimal insulation
Fireplace - your cozy evenings
Built-in closets - practical storage
2 parking spaces - hassle-free parking
Property tax: €1,601/year
Your Guaranteed Love at First Sight
This rare property combines exceptional space, brightness and functionality. You will discover a unique property offering infinite possibilities: spacious family residence, rental income with the studio, or multigenerational space. Your new life awaits you in this exceptional haven of peace.

Contact Century 21 Azurim Now Agency Reference: 40783 Price: €950,000 (buyer's fees included - 5.56% incl. VAT) Price excluding fees: €900,000

Don't miss this rare opportunity!
Contact your Century 21 Azurim agency at +33 4 92 97 65 01 to arrange your private viewing.
364 Allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-la-Napoule, France

Your Mediterranean dream starts here. To be discovered without delay!

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Vue globale

Surface totale : 151,3 m²
Surface habitable : 151,3 m²
Surface terrain : 1 502 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour + cuisine américaine (49,2 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (19,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (12,7 m²)
- Buanderie (8,4 m²)
- Studio indépendant (29,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Autre

Général

Autre : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatisation réversible
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Piscine

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1601 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/08/2024

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