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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,29 m2 CANNES - 06

Ref : 40789

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 338400€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.29 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

CANNES | OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE STRATÉGIQUE

Quartier prestigieux du PALM BEACH, saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement F2 de 34,29m² dans l'une des villes les plus prestigieuses de la Côte d'Azur
Les atouts de ce bien :

- Surface optimisée de 34m²
-Terrasse pour profiter du climat méditerranéen
-Emplacement Cannes - secteur recherché
Parfait pour investissement locatif (forte demande touristique)
-Idéal investisseur ou résidence secondaire
- étage élevé
- Calme
- Exposé Sud
- Très Bon état

Un investissement qui prend de la valeur comme un grand cru

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 864 €
  • Charges de copropriété : 92 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1104,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/12/2025

Bien proposé par Chrystelle bignolais EI, agent commercial (RSAC 823587225)

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