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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 39.35 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
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Description
EN CO-EXCLUSIVITE : COUP DE COEUR
## Votre Évasion Méditerranéenne à Théoule-sur-Mer !
Imaginez-vous un instant sur les hauteurs du célèbre village de Théoule-sur-Mer, aux pieds des collines de l'Estérel et laissez-vous séduire par ce coin de paradis avec vue mer imprenable....
### Contexte et cadre de vie
Découvrez au sein d'une résidence recherchée récemment ravalée, entretenue et sécurisée, avec gardien, splendide piscine à débordement et snack estival offrant un cadre de vie exceptionnel.
### Composition détaillée
Au 1er et dernier étage avec ascenseur, votre appartement de type 3 Pièces (2 pièces cabine) traversant de **39.35m²** propose :
* Vaste entrée aménagée avec beaucoup de rangements
* Une cuisine équipée ouvrant sur un séjour avec incroyable vue mer
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
* Une chambre confortable
* Une cabine proposant un coin nuit supplémentaire, ou un espace de rangement type dressing/buanderie
### Extérieurs
* Profitez d'une double terrasse dont une vue mer( 11.24m²)
### Proximités et emplacement
* Vous serez proche du village.
* Accédez facilement à ses commerces.
* La mer est à quelques pas.
* De nombreux sentiers pédestres vous attendent.
* Mandelieu-la-Napoule et son accès autoroutier est à seulement **10 minutes**.
* Navette gratuite proposée par la commune pour rejoindre le village
### Prestations
* Un attractif parking en sous-sol avec accès direct à l'appartement par ascenseur
* Stationnements visiteurs aisés dans la résidence.
Ce bien est un coup de cœur assuré. Idéal pour votre résidence secondaire. Ou un investissement locatif rentable
Possibilité d'acquérir en résidence principale.
. Votre bonheur est à portée de main. Venez le découvrir sans tarder.
### Call-to-action Century 21 Azurim
Contactez **Century 21 Azurim** dès maintenant. Pour une visite exclusive et qualitative. CO-EXCLUSIVE: OUR FAVORITE
## Your Mediterranean Getaway in Théoule-sur-Mer!
Imagine yourself for a moment on the heights of the famous village of Théoule-sur-Mer, at the foot of the Estérel hills, and let yourself be charmed by this little corner of paradise with breathtaking ocean views....
### Location and Living Environment
Discover this property within a sought-after residence that has been recently renovated, is well-maintained and secure, featuring a caretaker, a splendid infinity pool, and a summer snack barall offering an exceptional living environment.
### Detailed Layout
Located on the 1st and top floor (accessible by elevator), your 3-room apartment (2 rooms with built-in sleeping areas) with a through-layout of **39.35 m²** features:
* A spacious entryway with ample storage
* A fully equipped kitchen opening onto a living room with an incredible ocean view
* A bathroom
* A separate toilet
* A comfortable bedroom
* A closet offering an additional sleeping area or storage space such as a walk-in closet or laundry room
### Outdoor Areas
* Enjoy a double terrace, one of which offers a sea view ( 11.24 m²)
### Proximity and Location
* You'll be close to the village.
* Easy access to local shops.
* The ocean is just a short walk away.
* Numerous hiking trails await you.
* Mandelieu-la-Napoule and its highway access are just **10 minutes** away.
* Free shuttle service provided by the town to reach the village
### Features
* An attractive underground parking garage with direct access to the apartment via elevator
* Ample visitor parking within the complex.
You're sure to fall in love with this property. Ideal as a second home or a profitable rental investment.
Can also be purchased as a primary residence.
. Your happiness is within reach. Come discover it today.
### Call-to-Action: Century 21 Azurim
Contact **Century 21 Azurim** now for an exclusive, personalized tour.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 39,4 m2
- Surface habitable : 39,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,5 m2)
- Séjour + cuisine américaine (17,0 m2)
- Chambre (7,3 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre 2 (3,2 m2)
- Terrasse (6,4 m2)
- Terrasse (4,8 m2)
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Mer
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Piscine
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT DE FACADE
- Taxe foncière : 693 €
- Charges de copropriété : 204 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Océane
verstaen
EI, agent commercial (RSAC 880899414)
