CENTURY 21 Azurim
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,13 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40851

232 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220400€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.13 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE - QUARTIER COTTAGE : 2 P EN FACADE AVEC GRANDE LOGGIA

Century 21 vous propose cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, de plus de 45 m² prolongé d'une spacieuse terrasse proposée en véranda.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une belle chambre avec placard.

L'appartement vous séduira par sa situation géographique idéale et son potentiel.

Au sein d' une résidence familiale et conviviale avec un très grand parc et un terrain de pétanque, vous vous situerez au cœur de Mandelieu, proche de toutes commodités (Monoprix, pharmacie, boulangerie, écoles, parcs, banques etc....) et à 10 minutes des plages en rejoignant Les Berges de Siagne !

Idéal pour résidence principale ou secondaire! Très bon potentiel locatif.

Un stationnement extérieur complète ce bien.

A visiter sans plus tarder, contactez-nous vite au 04.92.97.65.01 MANDELIEU-LA-NAPOULE - COTTAGE DISTRICT: 2-ROOM APARTMENT ON THE GROUND FLOOR WITH A LARGE LOGGIA

Century 21 is pleased to present this pleasant 2-room ground-floor apartment, measuring over 45 m², extended by a spacious terrace converted into a conservatory.

It comprises an entrance hall, a 19 m² living room, a separate fitted and equipped kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a lovely bedroom with a built-in wardrobe.

You'll love this flat for its ideal location and its potential.

Set within a family-friendly, welcoming residential complex with a very large park and a pétanque court, you'll be right in the heart of Mandelieu, close to all amenities (Monoprix, pharmacy, bakery, schools, parks, banks, etc.) and just 10 minutes from the beaches via Les Berges de Siagne!

Ideal as a main or second home! Excellent rental potential.

An outdoor parking space completes this property.

Don't delay contact us now on 04.92.97.65.01

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (12,3 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Avenue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Travaux récents : ETANCHEITE TOITURE ET VEOLIA
  • Charges / mois : 76 €
  • Taxe foncière : 590 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 148
  • Charges courantes par an : 915,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/05/2025

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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