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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 99 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40908

649 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 623040€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 99.0 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

Écrin de verdure | 3 pièces de 99m² | Rez-de-jardin 200 m²

Bienvenue dans un appartement d'exception où le luxe rencontre la sérénité.

Niché au rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce 3 pièces vous offre un jardin de 200 m², un cadre de vie rare, alliant maison et appartement.
Il bénéficie d'un espace généreux, vue dégagée et accès direct à un jardin privatif.

Profitez de la piscine de la résidence pour des moments de détente absolue, à deux pas de chez vous.

Lumière naturelle, volumes exceptionnels, prestations haut de gamme chaque détail a été pensé pour votre confort.

Gardien sur place pour votre tranquillité
Vue dégagée et environnement calme
Accès piscine résidentielle
Rez-de-jardin avec espace extérieur privatif

Un parking couvert et une cave complètent le bien.

Un bien rare. Une opportunité unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. A green oasis | 3-room flat, 99m² | Garden-level flat with 200 m² garden

Welcome to an exceptional flat where luxury meets serenity.

Nestled on the garden level of a secure, luxury residence with a caretaker, this 3-room flat offers a 200 m² garden and a rare living environment that combines the best of a house and a flat.
It boasts generous space, unobstructed views and direct access to a private garden.

Enjoy the estate's swimming pool for moments of absolute relaxation, just a stone's throw from home.

Natural light, exceptional spaciousness, top-of-the-range fittings every detail has been designed with your comfort in mind.

On-site caretaker for your peace of mind
Unobstructed views and a quiet setting
Access to the residential swimming pool
Ground-floor flat with private outdoor space

A covered parking space and a cellar complete the property.

A rare find. A unique opportunity.

Contact us today to arrange a private viewing.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 649000 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Taxe foncière : 1813 €
  • Charges de copropriété : 480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 5760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2429kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/06/2026

Bien proposé par Cindy francois EI, agent commercial (RSAC 008052191)

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