-
1/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
2/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
3/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
4/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
5/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
6/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
+ 97/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
8/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
9/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
10/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
11/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
12/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
13/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
14/15 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.89 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim]( "Afficher la photo en grand")
15/15
Description
Théoule-sur-Mer Votre Havre de Paix Face à la Méditerranée!
Réf. 40925 | Appartement 2 pièces d'environ 46 m² (45.89m²) | Quartier Miramar | Dernier étage 1/1: VUE SUR UN PANORAMA VERDOYANT AVEC DOUX APERCU MER
Cadre de vie
Vous vivrez au cœur du quartier Miramar, l'un des plus recherchés de Théoule-sur-Mer pour son calme absolu, ses roches rouges et sa végétation, et sa luminosité et ensoleillement !
Votre résidence, nichée entre terre et mer, est composée de plusieurs petites villas aux teintes chaudes et chaleureuses inspirées de l'Estérel offrant un cadre authentique avec piscine dont un bassin enfant et adulte.
Vous profiterez d'un environnement paisible, verdoyant et très bien entretenu.
Composition du bien
Superficie rare et généreuse pour ce type de bien (2p classique dans la résidence = 27 m² dont coin nuit) offrant un potentiel rare et un espace modulable selon ses envies dont la création d'une seconde chambre!
- Entrée conviviale + Séjour incluant une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes (22.20m²)
- Chambre climatisée avec double fenêtre ( réelle chambre de 9.93 m² )
- Salle d'eau avec fenêtre et WC (4.48m²)
- Loggia fermée en véranda offrant l'espace cuisine aménagée et équipée (9.28 m²)
- Terrasse avec vue dégagée, ensoleillement l'après-midi
Extérieurs & prestations
Parking extérieur privatif inclus
Accès sécurisé à la piscine de la copropriété
Double vitrage- Moustiquaires isolation thermique et phonique
Connexion fibre disponible
Chauffage individuel électrique + climatisation
Eau chaude individuelle ballon électrique
Résidence & environnement
Copropriété de 97 lots bien géré, aucune procédure en cours et pas de gros travaux à venir (ravalement déjà effectué)
Charges de copropriété : 99 €/mois très raisonnables
Taxe foncière : 511 €/an ( nouvelle taxe foncière sur la base des 47 m² au lieu des 27m² non définie)
Construit en 1989
Terrain de boules à proximité de la résidences
Stationnements aisés à l'extérieur de la résidence
Domaine prochainement sécurisé par un portail collectif (devis en cours)
Proximités
10 min à pied des plages de la Figueirette, du port et de ses restaurants
Accès direct aux magnifiques criques de l'Estérel
À 4 km de l'un des plus beaux villages de France avec toutes les commodités et lignes de bus et gare
* NAVETTE GRATUITE toute l'année pour se rendre de Miramar au Village
Idéalement situé sur la Côte d'Azur
Idéal pour
Résidence principale vivez la vie théoulienne au quotidien
Résidence secondaire votre pied-à-terre sur la Côte d'Azur
Investissement locatif forte demande, excellente rentabilité
Conclusion
Coup de cœur assuré pour ce bien rare et exceptionnel.
Vous ne trouverez pas deux fois cette opportunité à Miramar. Votre nouvelle vie commence ici à découvrir sans tarder.
Contact Century 21 Azurim
Océane VERSTAEN Conseillère en Transaction Immobilière
06 19 66 61 46 | oceane.verstaen@century21.fr
364 Allée de la Marine Royale Mandelieu-la-Napoule
04 92 97 65 01 | Réf. agence : 40925
*certaines photos correspondent à des projections d'aménagement faites par l'IA Théoule-sur-Mer Your haven of peace overlooking the Mediterranean!
Ref. 40925 | 1-bedroom flat of approx. 46 m² (45.89 m²) | Miramar district | Top floor (1/1): VIEWS OVER A LUSH LANDSCAPE WITH A GLIMPSE OF THE SEA
Living environment
You will live in the heart of the Miramar district, one of the most sought-after areas in Théoule-sur-Mer for its absolute tranquillity, red rocks and lush vegetation, as well as its brightness and sunshine!
Your residence, nestled between land and sea, comprises several small villas in warm, inviting colours inspired by the Estérel, offering an authentic setting with a swimming pool featuring separate adult and children's pools.
You'll enjoy a peaceful, leafy and very well-maintained setting.
Property layout
A rare and generous floor area for this type of property (a standard two-room flat in the residence = 27 m², including the sleeping area), offering rare potential and a flexible layout that can be adapted to suit your needs, including the option to create a second bedroom!
- Inviting entrance hall + Living room featuring high ceilings and exposed beams (22.20m²)
- Air-conditioned bedroom with double glazing (actual bedroom size 9.93 m²)
- Shower room with window and WC (4.48m²)
- Enclosed loggia converted into a veranda, providing a fitted and equipped kitchen area (9.28 m²)
- Terrace with unobstructed views, sunny in the afternoon
Outdoor areas & amenities
Private outdoor parking included
Secure access to the estate's swimming pool
Double glazing Mosquito screens Thermal and sound insulation
broadband available
Individual electric heating + air conditioning
Individual hot water supply via electric boiler
Building & surroundings
97-unit co-ownership well managed, no ongoing legal proceedings and no major works planned (facade renovation already completed)
Service charges: €99/month very reasonable
Council tax: €511/year (new council tax based on 47m² instead of 27m² not yet finalised)
Built in 1989
Pétanque court near the development
Ample parking outside the development
The estate will soon be secured by a communal gate (quote being obtained)
Local amenities
10-minute walk from La Figueirette beaches, the harbour and its restaurants
Direct access to the magnificent coves of the Estérel
4 km from one of the most beautiful villages in France, with all amenities, bus routes and a railway station
* FREE SHUTTLE bus all year round from Miramar to the village
Ideally situated on the Côte d'Azur
Ideal for
Primary residence experience the Théoule lifestyle every day
Second home your pied-à-terre on the French Riviera
Rental investment high demand, excellent returns
Conclusion
You're sure to fall in love with this rare and exceptional property.
You won't find an opportunity like this in Miramar again. Your new life begins here come and discover it without delay.
Contact Century 21 Azurim
Océane VERSTAEN Estate Agent
06 19 66 61 46 | oceane.verst
Réf. 40925 | Appartement 2 pièces d'environ 46 m² (45.89m²) | Quartier Miramar | Dernier étage 1/1: VUE SUR UN PANORAMA VERDOYANT AVEC DOUX APERCU MER
Cadre de vie
Vous vivrez au cœur du quartier Miramar, l'un des plus recherchés de Théoule-sur-Mer pour son calme absolu, ses roches rouges et sa végétation, et sa luminosité et ensoleillement !
Votre résidence, nichée entre terre et mer, est composée de plusieurs petites villas aux teintes chaudes et chaleureuses inspirées de l'Estérel offrant un cadre authentique avec piscine dont un bassin enfant et adulte.
Vous profiterez d'un environnement paisible, verdoyant et très bien entretenu.
Composition du bien
Superficie rare et généreuse pour ce type de bien (2p classique dans la résidence = 27 m² dont coin nuit) offrant un potentiel rare et un espace modulable selon ses envies dont la création d'une seconde chambre!
- Entrée conviviale + Séjour incluant une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes (22.20m²)
- Chambre climatisée avec double fenêtre ( réelle chambre de 9.93 m² )
- Salle d'eau avec fenêtre et WC (4.48m²)
- Loggia fermée en véranda offrant l'espace cuisine aménagée et équipée (9.28 m²)
- Terrasse avec vue dégagée, ensoleillement l'après-midi
Extérieurs & prestations
Parking extérieur privatif inclus
Accès sécurisé à la piscine de la copropriété
Double vitrage- Moustiquaires isolation thermique et phonique
Connexion fibre disponible
Chauffage individuel électrique + climatisation
Eau chaude individuelle ballon électrique
Résidence & environnement
Copropriété de 97 lots bien géré, aucune procédure en cours et pas de gros travaux à venir (ravalement déjà effectué)
Charges de copropriété : 99 €/mois très raisonnables
Taxe foncière : 511 €/an ( nouvelle taxe foncière sur la base des 47 m² au lieu des 27m² non définie)
Construit en 1989
Terrain de boules à proximité de la résidences
Stationnements aisés à l'extérieur de la résidence
Domaine prochainement sécurisé par un portail collectif (devis en cours)
Proximités
10 min à pied des plages de la Figueirette, du port et de ses restaurants
Accès direct aux magnifiques criques de l'Estérel
À 4 km de l'un des plus beaux villages de France avec toutes les commodités et lignes de bus et gare
* NAVETTE GRATUITE toute l'année pour se rendre de Miramar au Village
Idéalement situé sur la Côte d'Azur
Idéal pour
Résidence principale vivez la vie théoulienne au quotidien
Résidence secondaire votre pied-à-terre sur la Côte d'Azur
Investissement locatif forte demande, excellente rentabilité
Conclusion
Coup de cœur assuré pour ce bien rare et exceptionnel.
Vous ne trouverez pas deux fois cette opportunité à Miramar. Votre nouvelle vie commence ici à découvrir sans tarder.
Contact Century 21 Azurim
Océane VERSTAEN Conseillère en Transaction Immobilière
06 19 66 61 46 | oceane.verstaen@century21.fr
364 Allée de la Marine Royale Mandelieu-la-Napoule
04 92 97 65 01 | Réf. agence : 40925
*certaines photos correspondent à des projections d'aménagement faites par l'IA Théoule-sur-Mer Your haven of peace overlooking the Mediterranean!
Ref. 40925 | 1-bedroom flat of approx. 46 m² (45.89 m²) | Miramar district | Top floor (1/1): VIEWS OVER A LUSH LANDSCAPE WITH A GLIMPSE OF THE SEA
Living environment
You will live in the heart of the Miramar district, one of the most sought-after areas in Théoule-sur-Mer for its absolute tranquillity, red rocks and lush vegetation, as well as its brightness and sunshine!
Your residence, nestled between land and sea, comprises several small villas in warm, inviting colours inspired by the Estérel, offering an authentic setting with a swimming pool featuring separate adult and children's pools.
You'll enjoy a peaceful, leafy and very well-maintained setting.
Property layout
A rare and generous floor area for this type of property (a standard two-room flat in the residence = 27 m², including the sleeping area), offering rare potential and a flexible layout that can be adapted to suit your needs, including the option to create a second bedroom!
- Inviting entrance hall + Living room featuring high ceilings and exposed beams (22.20m²)
- Air-conditioned bedroom with double glazing (actual bedroom size 9.93 m²)
- Shower room with window and WC (4.48m²)
- Enclosed loggia converted into a veranda, providing a fitted and equipped kitchen area (9.28 m²)
- Terrace with unobstructed views, sunny in the afternoon
Outdoor areas & amenities
Private outdoor parking included
Secure access to the estate's swimming pool
Double glazing Mosquito screens Thermal and sound insulation
broadband available
Individual electric heating + air conditioning
Individual hot water supply via electric boiler
Building & surroundings
97-unit co-ownership well managed, no ongoing legal proceedings and no major works planned (facade renovation already completed)
Service charges: €99/month very reasonable
Council tax: €511/year (new council tax based on 47m² instead of 27m² not yet finalised)
Built in 1989
Pétanque court near the development
Ample parking outside the development
The estate will soon be secured by a communal gate (quote being obtained)
Local amenities
10-minute walk from La Figueirette beaches, the harbour and its restaurants
Direct access to the magnificent coves of the Estérel
4 km from one of the most beautiful villages in France, with all amenities, bus routes and a railway station
* FREE SHUTTLE bus all year round from Miramar to the village
Ideally situated on the Côte d'Azur
Ideal for
Primary residence experience the Théoule lifestyle every day
Second home your pied-à-terre on the French Riviera
Rental investment high demand, excellent returns
Conclusion
You're sure to fall in love with this rare and exceptional property.
You won't find an opportunity like this in Miramar again. Your new life begins here come and discover it without delay.
Contact Century 21 Azurim
Océane VERSTAEN Estate Agent
06 19 66 61 46 | oceane.verst
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 47 m2
- Surface habitable : 45,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Terrasse (8 m2)
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT
- Taxe foncière : 511 €
- Charges de copropriété : 99 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 97
- Charges courantes par an : 1180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/09/2022
Bien proposé par
Océane
verstaen
EI, agent commercial (RSAC 880899414)
