Appartement F2 à vendre 2 pièces - 25,11 m2 THEOULE SUR MER - 06
Ref : 40932
209 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 196460€
-
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Description
« Théoule-sur-Mer · Vue Mer & Estérel Votre pied-à-terre de rêve face à la Méditerranée »
Imaginez-vous réveillé chaque matin avec la mer à perte de vue.
- Votre nouveau refuge vous attend, niché au cœur du mythique quartier Miramar.
- Vous méritez un cadre de vie rare, paisible et absolument unique.
---
Contexte & cadre de vie
- Théoule-sur-Mer, l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.
- Vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre mer et Estérel.
---
Composition détaillée
- Appartement TYPE 2 pièces Surface carrez 25.11 m²
- Entrée avec placard de rangement 1.23 m²
- Séjour + cuisine ouverte : 15,17 m² lumineux et fonctionnels
- Coin nuit paisible avec placard intégré et fenêtre : 6,17m²
- Salle d'eau/ WC : 2.54 m²
- Terrasse privative : 7.04 m² votre espace détente face au ciel azuréen
- Situé au 2ème et dernier étage accès sécurisé par digicode
---
Extérieurs & résidence
- Jardin disponible au sein de la résidence
- Piscine votre luxe quotidien à portée de main
-Terrain de Pétanques niché dans l'Estérel
-Snack Estivale pour profiter sans quitter la résidence de se restaurer
- Médecin généraliste sur place
- Parking couvert privatif inclus
- Local à vélos
- Résidence agréable dans une copropriété de 100 lots
- Aucune procédure en cours votre sérénité est garantie
---
Proximités & emplacement
- Criques et plages sauvages : à quelques pas de votre porte
- Port de la Figueirette : à 2 km
- Centre de Théoule-sur-Mer : à 6 km
- Sentiers de randonnée Estérel : accès direct depuis la résidence
- Environnement calme, densité préservée 144 hab/km² seulement
---
Prestations
- Double vitrage
- Tableau électrique rénové
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle
- Digicode sécurité et tranquillité
- Terrasse privative avec vue
- Parking couvert
---
Conclusion émotionnelle
- Coup de cœur assuré pour ce pied-à-terre d'exception face à la Méditerranée.
- Vous n'attendrez pas longtemps les biens avec vue mer à Théoule sont rarissimes.
- À découvrir sans tarder : votre vie sous le soleil de la Côte d'Azur commence ici.
---
Call-to-action Century 21 Azurim
> Prix : 199 000 € HAI (honoraires inclus 6,39 % TTC charge acquéreur)*
> Réf. agence : 40799 Mandat EXCLUSIF Century 21 Azurim
>
> Century 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu-la-Napoule
> 04 92 97 65 01| azurim@century21.fr
> www.century21-azurim-mandelieu-marina.com
>
> Contactez Océane VERSTAEN Votre conseillère dédiée Théoule-sur-Mer & Mandelieu
> 06 19 66 61 46 | oceane.verstaen@century21.fr
--- Théoule-sur-Mer · Sea and Estérel views Your dream holiday home overlooking the Mediterranean
Imagine waking up every morning to a view of the sea stretching as far as the eye can see.
- Your new retreat awaits, nestled in the heart of the legendary Miramar district.
- You deserve a rare, peaceful and absolutely unique living environment.
---
Location & living environment
- Théoule-sur-Mer, one of the most sought-after locations on the French Riviera.
- You'll enjoy an exceptional setting between the sea and the Estérel mountains.
---
Detailed layout
- 1-bedroom apartment Carrez area 25.11 m²
- Entrance hall with storage cupboard: 1.23 m²
- Living room + open-plan kitchen: 15.17 m² bright and functional
- Peaceful sleeping area with built-in wardrobe and window: 6.17 m²
- Shower room/WC: 2.54 m²
- Private terrace: 7.04 m² your relaxation space overlooking the azure sky
- Located on the 2nd and top floor secure access via digital code
---
Outdoor areas & residence
- Garden available within the residence
- Swimming pool your everyday luxury at your fingertips
- Petanque court nestled in the Estérel
- Summer snack bar so you can enjoy a bite to eat without leaving the residence
- GP on site
- Private covered parking included
- Bicycle storage
- Pleasant residence in a 100-unit development
- No legal proceedings in progress your peace of mind is guaranteed
---
Local amenities & location
- Théoule-sur-Mer town centre: 6 km away
- Estérel hiking trails: direct access from the residence
- Quiet surroundings, low population density just 144 inhabitants per km²
---
Features
- Double glazing
- Refurbished electrical panel
- Individual electric heating
- Individual hot water supply
- Digital entry code security and peace of mind
- Private terrace with a view
- Covered parking
---
Emotional appeal
- You're sure to fall in love with this exceptional pied-à-terre overlooking the Mediterranean.
- You won't have to wait long properties with sea views in Théoule are extremely rare.
- Don't delay: your life under the Côte d'Azur sun starts here.
---
Call-to-action Century 21 Azurim
> Price: €199,000 (agency fees included 6.39% incl. VAT, payable by the buyer)*
> Agency ref: 40799 EXCLUSIVE listing with Century 21 Azurim
>
> Century 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu-la-Napoule
> 04 92 97 65 01| azurim@century21.fr
> www.century21-azurim-mandelieu-marina.com
>
> Contact Océane VERSTAEN Your dedicated advisor for Théoule-sur-Mer & Mandelieu
> 06 19 66 61 46 | oceane.verstaen@century21.fr
Imaginez-vous réveillé chaque matin avec la mer à perte de vue.
- Votre nouveau refuge vous attend, niché au cœur du mythique quartier Miramar.
- Vous méritez un cadre de vie rare, paisible et absolument unique.
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Contexte & cadre de vie
- Théoule-sur-Mer, l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.
- Vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre mer et Estérel.
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Composition détaillée
- Appartement TYPE 2 pièces Surface carrez 25.11 m²
- Entrée avec placard de rangement 1.23 m²
- Séjour + cuisine ouverte : 15,17 m² lumineux et fonctionnels
- Coin nuit paisible avec placard intégré et fenêtre : 6,17m²
- Salle d'eau/ WC : 2.54 m²
- Terrasse privative : 7.04 m² votre espace détente face au ciel azuréen
- Situé au 2ème et dernier étage accès sécurisé par digicode
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Extérieurs & résidence
- Jardin disponible au sein de la résidence
- Piscine votre luxe quotidien à portée de main
-Terrain de Pétanques niché dans l'Estérel
-Snack Estivale pour profiter sans quitter la résidence de se restaurer
- Médecin généraliste sur place
- Parking couvert privatif inclus
- Local à vélos
- Résidence agréable dans une copropriété de 100 lots
- Aucune procédure en cours votre sérénité est garantie
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Proximités & emplacement
- Criques et plages sauvages : à quelques pas de votre porte
- Port de la Figueirette : à 2 km
- Centre de Théoule-sur-Mer : à 6 km
- Sentiers de randonnée Estérel : accès direct depuis la résidence
- Environnement calme, densité préservée 144 hab/km² seulement
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Prestations
- Double vitrage
- Tableau électrique rénové
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle
- Digicode sécurité et tranquillité
- Terrasse privative avec vue
- Parking couvert
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Conclusion émotionnelle
- Coup de cœur assuré pour ce pied-à-terre d'exception face à la Méditerranée.
- Vous n'attendrez pas longtemps les biens avec vue mer à Théoule sont rarissimes.
- À découvrir sans tarder : votre vie sous le soleil de la Côte d'Azur commence ici.
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Call-to-action Century 21 Azurim
> Prix : 199 000 € HAI (honoraires inclus 6,39 % TTC charge acquéreur)*
> Réf. agence : 40799 Mandat EXCLUSIF Century 21 Azurim
>
> Century 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu-la-Napoule
> 04 92 97 65 01| azurim@century21.fr
> www.century21-azurim-mandelieu-marina.com
>
> Contactez Océane VERSTAEN Votre conseillère dédiée Théoule-sur-Mer & Mandelieu
> 06 19 66 61 46 | oceane.verstaen@century21.fr
--- Théoule-sur-Mer · Sea and Estérel views Your dream holiday home overlooking the Mediterranean
Imagine waking up every morning to a view of the sea stretching as far as the eye can see.
- Your new retreat awaits, nestled in the heart of the legendary Miramar district.
- You deserve a rare, peaceful and absolutely unique living environment.
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Location & living environment
- Théoule-sur-Mer, one of the most sought-after locations on the French Riviera.
- You'll enjoy an exceptional setting between the sea and the Estérel mountains.
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Detailed layout
- 1-bedroom apartment Carrez area 25.11 m²
- Entrance hall with storage cupboard: 1.23 m²
- Living room + open-plan kitchen: 15.17 m² bright and functional
- Peaceful sleeping area with built-in wardrobe and window: 6.17 m²
- Shower room/WC: 2.54 m²
- Private terrace: 7.04 m² your relaxation space overlooking the azure sky
- Located on the 2nd and top floor secure access via digital code
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Outdoor areas & residence
- Garden available within the residence
- Swimming pool your everyday luxury at your fingertips
- Petanque court nestled in the Estérel
- Summer snack bar so you can enjoy a bite to eat without leaving the residence
- GP on site
- Private covered parking included
- Bicycle storage
- Pleasant residence in a 100-unit development
- No legal proceedings in progress your peace of mind is guaranteed
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Local amenities & location
- Théoule-sur-Mer town centre: 6 km away
- Estérel hiking trails: direct access from the residence
- Quiet surroundings, low population density just 144 inhabitants per km²
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Features
- Double glazing
- Refurbished electrical panel
- Individual electric heating
- Individual hot water supply
- Digital entry code security and peace of mind
- Private terrace with a view
- Covered parking
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Emotional appeal
- You're sure to fall in love with this exceptional pied-à-terre overlooking the Mediterranean.
- You won't have to wait long properties with sea views in Théoule are extremely rare.
- Don't delay: your life under the Côte d'Azur sun starts here.
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Call-to-action Century 21 Azurim
> Price: €199,000 (agency fees included 6.39% incl. VAT, payable by the buyer)*
> Agency ref: 40799 EXCLUSIVE listing with Century 21 Azurim
>
> Century 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu-la-Napoule
> 04 92 97 65 01| azurim@century21.fr
> www.century21-azurim-mandelieu-marina.com
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25 m2
- Surface habitable : 25,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (6,2 m2)
- Entrée (1,2 m2)
- Séjour + cuisine américaine (15,2 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Terrasse (7,0 m2)
- Année construction : 1984
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 641 €
- Charges de copropriété : 178 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 104
- Charges courantes par an : 2136,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2025
Bien proposé par
Océane
verstaen
EI, agent commercial (RSAC 880899414)
