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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,51 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40958

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.51 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE Résidence Les 3 Rivières

Coup de cœur garanti dans un écrin de verdure !

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'autoroute, cet appartement 2 pièces de 52 m² entièrement rénové vous séduira par son calme et sa luminosité.

Une résidence d'exception
Profitez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée, dotée de 3 piscines et de vastes espaces verts paysagés.

Un intérieur soigné et fonctionnel
Situé en rez-de-jardin exposé Est, le logement se compose de :

Une entrée dégagée
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Un balcon donnant sur le jardin

Les charges :
L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges une vraie sérénité au quotidien.

Prestations complémentaires

Cave incluse
Stationnement en sous-sol disponible à la location

Plus d'informations : contactez votre agence Century 21 au 04 92 97 65 01 MANDELIEU-LA-NAPOULE Les 3 Rivières Residence

You're sure to fall in love with this lush, green setting!

Ideally located right next to all amenities and the highway, this fully renovated 52 m² 2-room apartment will charm you with its tranquility and natural light.

An exceptional residence
Enjoy a privileged living environment within a secure, gated community featuring 3 swimming pools and expansive landscaped green spaces.

A well-maintained and functional interior
Located on the garden level with an east-facing orientation, the apartment consists of:

A spacious entryway
A bright living room
A separate kitchen
A bedroom
A bathroom with a toilet
A balcony overlooking the garden

Utilities:
Cold water, hot water, and heating are included in the utility feesproviding true peace of mind every day.

Additional Amenities

Storage unit included
Underground parking available for rent

For more information: contact your Century 21 agency at 04 92 97 65 01

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Chauffage : Collectif collectif
  • Eau chaude : Collective
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 824 €
  • Charges de copropriété : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3955
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30864kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Jérémy touati EI, agent commercial (RSAC 849173414)

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