Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,71 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
Ref : 40972
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDELIEU-LA-NAPOULE : QUARTIER COTTAGE - AGREABLE 3/4 PIECES TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC PARKING
Au sein d'une résidence verdoyante et familiale avec un immense parc, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir (ravalement de façade en cours et payé), idéalement située à quelques pas des commodités (SPAR, MONOPRIX, RESTAURANTS, PHARMACIE, BANQUES, ECOLES ....), des Berges de Siagne et des plages Mandolociennes.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce vaste et agréable appartement de 75 m² environ, très aéré et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Issu d'une transformation d'un appartement initialement de 4 pièces, ce bien se compose aujourd'hui d'un spacieux séjour de 45 m² illuminé naturellement grâce à son exposition sud incluant une grande cuisine américaine fonctionnelle ainsi qu'une loggia aménagée en buanderie.
Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse fermée en véranda d'environ 13m² offrant une vue dégagée.
Il se compose également d'un WC indépendant, et d'un coin nuit composé d'une salle d'eau généreuse et de deux chambres confortables avec placards intégrés.
Les atouts :
Confort thermique - Appartement traversant et climatisé.
État général - Propre et sécurisé (porte blindée, volets et stores électriques, doubles vitrages, tableau électrique au norme)
Stationnement - Une place de parking privative en extérieur.
Il est possible d'acquérir une cave en sus.
Places gratuites aisées à l'extérieur. MANDELIEU-LA-NAPOULE: COTTAGE DISTRICT BRIGHT, DUAL-ASPECT 3/4-ROOM APARTMENT WITH PARKING
Located within a well-maintained, family-friendly residence featuring a vast park; no renovation work required (facade refurbishment currently underway and already paid for). Ideally situated just steps away from amenities (SPAR, Monoprix, restaurants, pharmacy, banks, schools, etc.), the banks of the Siagne River, and the local beaches.
We are pleased to present this spacious, pleasant apartment (approx. 75 m²). Airy and bright, it offers a delightful and peaceful living environment.
Originally a 4-room unit, it has been converted into a more spacious layout. It now features a vast 45 m² living area bathed in natural light thanks to its southern exposure, including a large, functional open-plan kitchen and an adjoining loggia set up as a laundry room.
This living area opens onto a lovely terraceenclosed as a conservatory (veranda)of approximately 13 m², offering an unobstructed view.
The layout also includes a separate toilet and a sleeping area comprising a generously sized shower room and two comfortable bedrooms with built-in closets.
Key features:
Thermal comfort Dual-aspect apartment with air conditioning.
General condition Well-kept and secure (reinforced door, electric shutters and blinds, double glazing, up-to-code electrical panel).
Parking One private outdoor parking space.
A cellar is available for purchase at an additional cost.
Easy free parking available outside.
Au sein d'une résidence verdoyante et familiale avec un immense parc, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir (ravalement de façade en cours et payé), idéalement située à quelques pas des commodités (SPAR, MONOPRIX, RESTAURANTS, PHARMACIE, BANQUES, ECOLES ....), des Berges de Siagne et des plages Mandolociennes.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce vaste et agréable appartement de 75 m² environ, très aéré et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Issu d'une transformation d'un appartement initialement de 4 pièces, ce bien se compose aujourd'hui d'un spacieux séjour de 45 m² illuminé naturellement grâce à son exposition sud incluant une grande cuisine américaine fonctionnelle ainsi qu'une loggia aménagée en buanderie.
Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse fermée en véranda d'environ 13m² offrant une vue dégagée.
Il se compose également d'un WC indépendant, et d'un coin nuit composé d'une salle d'eau généreuse et de deux chambres confortables avec placards intégrés.
Les atouts :
Confort thermique - Appartement traversant et climatisé.
État général - Propre et sécurisé (porte blindée, volets et stores électriques, doubles vitrages, tableau électrique au norme)
Stationnement - Une place de parking privative en extérieur.
Il est possible d'acquérir une cave en sus.
Places gratuites aisées à l'extérieur. MANDELIEU-LA-NAPOULE: COTTAGE DISTRICT BRIGHT, DUAL-ASPECT 3/4-ROOM APARTMENT WITH PARKING
Located within a well-maintained, family-friendly residence featuring a vast park; no renovation work required (facade refurbishment currently underway and already paid for). Ideally situated just steps away from amenities (SPAR, Monoprix, restaurants, pharmacy, banks, schools, etc.), the banks of the Siagne River, and the local beaches.
We are pleased to present this spacious, pleasant apartment (approx. 75 m²). Airy and bright, it offers a delightful and peaceful living environment.
Originally a 4-room unit, it has been converted into a more spacious layout. It now features a vast 45 m² living area bathed in natural light thanks to its southern exposure, including a large, functional open-plan kitchen and an adjoining loggia set up as a laundry room.
This living area opens onto a lovely terraceenclosed as a conservatory (veranda)of approximately 13 m², offering an unobstructed view.
The layout also includes a separate toilet and a sleeping area comprising a generously sized shower room and two comfortable bedrooms with built-in closets.
Key features:
Thermal comfort Dual-aspect apartment with air conditioning.
General condition Well-kept and secure (reinforced door, electric shutters and blinds, double glazing, up-to-code electrical panel).
Parking One private outdoor parking space.
A cellar is available for purchase at an additional cost.
Easy free parking available outside.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,7 m2
- Surface habitable : 75,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (44,4 m2)
- Séjour + cuisine américaine (44,4 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Loggia (12,7 m2)
- Loggia (4,5 m2)
- Année construction : 1977
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Véranda
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Travaux récents : ETANCHEITE TOITURE ET VEOLIA
- Taxe foncière : 1010 €
- Charges de copropriété : 138 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Bien proposé par
Océane
verstaen
EI, agent commercial (RSAC 880899414)
