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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 118,13 m² LA ROQUETTE SUR SIAGNE - 06

Ref : 40979

569 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 540550€

42 avis (achat/vente) : 9,5/10

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 118.13 m2 - LA ROQUETTE SUR SIAGNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim

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Description

La Roquette-sur-Siagne Duplex 4 pièces en dernier étage

Au calme, au cœur d'un environnement verdoyant et au sein d'une résidence récente livrée il y a 3 ans, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au 2 et dernier étage avec ascenseur.

À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien « clé en main » offre des prestations de qualités, raffinés, et une parfaite intimité, sans vis-à-vis.

D'une superficie de 118 m², l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements : climatisation réversible encastrée dans chaque pièce, domotique, robinetterie haut de gamme, nombreux rangements et grand dressing.

Au premier niveau :

- Une entrée avec de vastes placards intégrés
- Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière avec plafond cathédrale
- Un accès à une agréable terrasse de 12 m², avec vue dégagée sur la verdure et les montagnes de Tanneron
- Une suite parentale de 21 m² comprenant un dressing et une grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche
- Un WC indépendant

À l'étage :

- Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'un éclairage naturel par fenêtres de toit type vélux.
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Les plus :

Un immense double garage en sous-sol de 44 m², aux normes PMR, complète ce bien rare sur le secteur.

Un appartement familial aux prestations soignées, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein et confortable.

Charges de copropriété : 3 528 € par an, comprenant l'eau froide et l'eau chaude.

Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 La Roquette-sur-Siagne 4-room duplex on the top floor

In a quiet location, surrounded by lush greenery and within a recently built residence completed 3 years ago, discover this superb 4-room duplex apartment, located on the 2nd and top floor with an elevator.

Just steps away from schools, shops, and amenities, this move-in ready property offers high-quality, refined features and complete privacy, with no direct neighbors across the way.

With a floor area of 118 m², the apartment charms with its generous spaces, abundant natural light, and high-quality amenities: built-in reversible air conditioning in every room, home automation, high-end fixtures, ample storage, and a large walk-in closet.

On the first level:

- An entryway with spacious built-in closets
- A fully equipped open-concept kitchen, opening onto a spacious, light-filled living room with a cathedral ceiling
- Access to a pleasant 12 m² terrace, with unobstructed views of the greenery and the Tanneron mountains
- A 21 m² master suite featuring a walk-in closet and a large bathroom with a bathtub and shower stall
- A separate half-bath

Upstairs:

- Two large bedrooms measuring 17 m² and 19 m², both equipped with closets and benefiting from natural light through Velux-style skylights.
- A half-bath
- A separate toilet

Highlights:

A huge 44 m² double garage in the basement, accessible to people with disabilities, rounds out this rare property in the area.

A family-friendly apartment with high-quality finishes, ideal for enjoying a peaceful and comfortable lifestyle.

Condominium fees: €3,528 per year, including cold and hot water.

For more information, contact your Century21 agency at 04 92 97 65 01

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Vue globale

Surface totale : 118,1 m²
Surface habitable : 118,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- WC (2,9 m²)
- Cuisine américaine (11,0 m²)
- Séjour (25,9 m²)
- Rangement (0,7 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- WC (2,2 m²)
- Salle d'eau (7,9 m²)
- Chambre 2 (16,6 m²)
- Rangement (2,1 m²)
- Chambre 3 (16,9 m²)
Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel
Ascenseur
Digicode
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 294 €
Taxe foncière : 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 3528,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy touati EI, agent commercial (RSAC 849173414)

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