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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40995

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
40 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

MANDELIEU- LA-NAPOULE : QUARTIER DE LA THEOULIERE (proche centre ville)

Rare appartement 3/4 pièces d'environ 78 m² avec terrasse couverte de 10m² offrant une agréable vue dégagée verdoyante avec un aperçu mer.

Idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée et parfaitement entretenue.

Agencement intérieur :
- Une entrée accueillante
- Un spacieux salon/salle à manger d'environ 38m² pouvant accueillir une troisième chambre
- Une cuisine indépendante à rénover avec possibilité de cuisine ouverte sur le séjour
- Un dégagement avec placard pour accéder au coin nuit
- Un WC indépendant
- Une SDB propre avec fenêtre
- Deux chambres avec rangements

Atouts supplémentaires :
- Vous disposerez de fenêtres dans toutes les pièces en Double Vitrage (sauf WC )
- L'appartement est climatisé, et équipé partiellement de volets électriques et moustiquaires
- Une cave pour vos besoins de stockage
- Un garage privatif de 11.25 m² (avec compteur électrique individuel)

Un bien rare alliant confort et cadre de vie exceptionnel.

À découvrir sans tarder ! MANDELIEU-LA-NAPOULE: LA THEOULIERE NEIGHBOURHOOD (near the town centre)

A rare 3/4-room flat of approximately 78 m² with a 10 m² covered terrace offering a pleasant, unobstructed view of greenery with a glimpse of the sea.

Ideally situated on the second floor (with lift) of a small, gated and immaculately maintained residential block.

Internal layout:
- A welcoming entrance hall
- A spacious living/dining room of approximately 38 m² which could accommodate a third bedroom
- A separate kitchen in need of renovation, with the option of opening it up to the living room
- A hallway with a cupboard leading to the sleeping area
- A separate toilet
- A clean bathroom with a window
- Two bedrooms with storage space

Additional features:
- All rooms have double-glazed windows (except the toilet)
- The flat is air-conditioned and partially fitted with electric shutters and mosquito nets
- A cellar for your storage needs
- A private garage of 16.40 m² (with a separate electricity meter)

A rare property combining comfort with an exceptional living environment.

Don't delay come and see it for yourself!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salon/salle à manger (37,6 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Balcon (10 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Garage (11,3 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 969 €
  • Charges de copropriété : 164 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1958,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1152,0 € et 1558,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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