Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,13 m2 LE CANNET - 06
Ref : 40996
459 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 436050€
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Description
LE CANNET - Collines
Appartement 3 pièces en dernier étage avec aperçu mer
À la recherche d'un projet de rénovation pour créer le lieu de vie de vos rêves ?
Century 21 vous présente ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 72 m², idéalement situé en angle et au dernier étage d'une résidence sécurisée dans un secteur résidentiel et très recherché du Cannet.
Les points forts de ce bien :
- Dernier étage & Angle : Profitez d'une luminosité maximale tout au long de la journée et d'une tranquillité préservée, sans aucun voisin au-dessus.
- Vue dégagée & Échappée mer : Laissez-vous séduire par un panorama dégagé avec un agréable aperçu mer depuis votre extérieur.
- Page blanche à personnaliser : Entièrement à rafraichir, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour repenser les volumes et les finitions selon vos goûts.
- Prestations complètes : L'appartement est vendu avec une cave pratique pour le stockage et une place de parking en sous-sol privative (un véritable atout très recherché dans le secteur).
Une vie de quartier facilitée au quotidien :
- Situé dans un secteur calme et connecté, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités
- Écoles à proximité : Idéal pour les familles, le quartier offre un accès rapide aux établissements scolaires (écoles maternelles/primaires et sectorisation directe pour le Collège Émile Roux).
- Commerces et services : Boulangeries, pharmacies, banques et supermarchés (comme le E.Leclerc ou des commerces de proximité) sont accessibles en quelques minutes pour simplifier votre quotidien.
- Transports : Accès rapide aux grands axes routiers et lignes de bus à proximité immédiate.
Contactez vos agences Century 21 au 04 92 97 65 01
Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec un tel potentiel de valorisation !
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous dès aujourd'hui. # LE CANNET Collines
## Top-Floor 2-Bedroom Apartment with a Glimpse of the Sea
Looking for a renovation project where you can create the home of your dreams?
Century 21 is delighted to present this superb **2-bedroom apartment of approximately 72 sqm**, ideally positioned on a corner and on the **top floor of a secure residence**, in one of Le Cannet's highly sought-after residential areas.
### Key Features
* **Top Floor & Corner Position:** Enjoy excellent natural light throughout the day, along with peace and privacy, with no neighbours above.
* **Open Views & Glimpse of the Sea:** Take in the pleasant, unobstructed surroundings and enjoy a glimpse of the Mediterranean Sea from the outdoor space.
* **A Blank Canvas to Make Your Own:** In need of updating throughout, this apartment offers excellent potential to redesign the layout, finishes and interiors according to your own taste and lifestyle.
* **Additional Amenities:** The property is sold with a practical **cellar/storage room** and a **private underground parking space** a particularly sought-after feature in the area.
### Convenient Everyday Living
Located in a peaceful yet well-connected neighbourhood, the property enjoys easy access to all essential amenities.
* **Schools Nearby:** An ideal location for families, with quick access to local nursery and primary schools, as well as the designated **Collège Émile Roux**.
* **Shops & Services:** Bakeries, pharmacies, banks, supermarkets such as E.Leclerc, and local shops are all within easy reach.
* **Transport Links:** Quick access to main roads, with bus services conveniently located nearby.
**Contact your Century 21 agencies on +33 (0)4 92 97 65 01.**
Don't miss this rare opportunity to acquire a property offering such excellent renovation and value-enhancement potential.
To arrange a viewing or request further information, **contact us today.**
Appartement 3 pièces en dernier étage avec aperçu mer
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Les points forts de ce bien :
- Dernier étage & Angle : Profitez d'une luminosité maximale tout au long de la journée et d'une tranquillité préservée, sans aucun voisin au-dessus.
- Vue dégagée & Échappée mer : Laissez-vous séduire par un panorama dégagé avec un agréable aperçu mer depuis votre extérieur.
- Page blanche à personnaliser : Entièrement à rafraichir, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour repenser les volumes et les finitions selon vos goûts.
- Prestations complètes : L'appartement est vendu avec une cave pratique pour le stockage et une place de parking en sous-sol privative (un véritable atout très recherché dans le secteur).
Une vie de quartier facilitée au quotidien :
- Situé dans un secteur calme et connecté, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités
- Écoles à proximité : Idéal pour les familles, le quartier offre un accès rapide aux établissements scolaires (écoles maternelles/primaires et sectorisation directe pour le Collège Émile Roux).
- Commerces et services : Boulangeries, pharmacies, banques et supermarchés (comme le E.Leclerc ou des commerces de proximité) sont accessibles en quelques minutes pour simplifier votre quotidien.
- Transports : Accès rapide aux grands axes routiers et lignes de bus à proximité immédiate.
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* **Open Views & Glimpse of the Sea:** Take in the pleasant, unobstructed surroundings and enjoy a glimpse of the Mediterranean Sea from the outdoor space.
* **A Blank Canvas to Make Your Own:** In need of updating throughout, this apartment offers excellent potential to redesign the layout, finishes and interiors according to your own taste and lifestyle.
* **Additional Amenities:** The property is sold with a practical **cellar/storage room** and a **private underground parking space** a particularly sought-after feature in the area.
### Convenient Everyday Living
Located in a peaceful yet well-connected neighbourhood, the property enjoys easy access to all essential amenities.
* **Schools Nearby:** An ideal location for families, with quick access to local nursery and primary schools, as well as the designated **Collège Émile Roux**.
* **Shops & Services:** Bakeries, pharmacies, banks, supermarkets such as E.Leclerc, and local shops are all within easy reach.
* **Transport Links:** Quick access to main roads, with bus services conveniently located nearby.
**Contact your Century 21 agencies on +33 (0)4 92 97 65 01.**
Don't miss this rare opportunity to acquire a property offering such excellent renovation and value-enhancement potential.
To arrange a viewing or request further information, **contact us today.**
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,1 m2
- Surface habitable : 71,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (12 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking couvert
Imprenable
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Collectif
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux à prévoir : Réfection étanchéités
- Charges / mois : 398 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 4776,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2026
Bien proposé par
Jérémy
touati
EI, agent commercial (RSAC 849173414)
