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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,90 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40997

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
42 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.9 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE - ILE DE CANNES MARINA - RARE 2 P AVEC SPLENDIDE VUE SUR LE PORT

Votre agence Century 21 Azurim vous propose de découvrir par nos soins ce rare et agréable appartement de type deux pièces au cœur de l'Île de Cannes Marina, situé dans une résidence sécurisée, gardiennée avec piscine et jardins surplombant la Marina.

Cet appartement se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un WC individuel avec point d'eau
- Une cuisine indépendante à rénover avec possibilité de cuisine américaine ouverte sur le séjour
- Un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une vaste et large terrasse
- Une chambre avec placard et accès à une salle de d'eau rénovée avec fenêtre


La résidence offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commerces, du Château de La Napoule, du célèbre Golf Old Course ainsi que des Berges de Siagne et des plages Mandolociennes.

Un garage spacieux très prisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et renforcer considérablement son attractivité.

Idéal pied à terre ou investissement locatif à fort potentiel.

Votre agence Century 21 Azurim se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et organisation d'une visite. MANDELIEU-LA-NAPOULE - ÎLE DE CANNES MARINA - RARE 2-ROOM APARTMENT WITH SPLENDID VIEWS OF THE HARBOR

Your Century 21 Azurim agency invites you to discover this rare and charming 2-room apartment in the heart of Île de Cannes Marina, located in a secure, gated residence with a pool and gardens overlooking the marina.

This apartment features an entryway with a closet, a separate half-bath, a separate kitchen, a bright living room opening onto a terrace, and a bedroom with a renovated shower room, offering direct access to the terrace.

The residence offers a privileged, quiet, and green living environment, close to shops, the Château de La Napoule, the famous Old Course golf course, as well as the banks of the Siagne River and the beaches of Mandolociennes.

A spacious, highly sought-after garage and a storage unit further enhance this exceptional property.

Ideal as a second home or rental investment.

Your Century 21 Azurim agency is at your disposal for any additional information and to arrange a viewing.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 42,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 969 €
  • Charges de copropriété : 467 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 1866,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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