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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,31 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 41004

432 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410400€
31 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.31 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE CENTRE VILLE

Dans le centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine et gardien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement climatisé offre un cadre de vie agréable et pratique.

Son principal atout réside dans son extérieur exceptionnel : une vaste terrasse d'environ 128 m², offrant un espace rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou recevoir famille et amis.

L'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes, apportant un confort supplémentaire et une réelle praticité au quotidien.

La résidence dispose également d'une piscine, d'un gardien et d'un accès sécurisé.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Mandelieu-la-Napoule.

À découvrir sans tarder. MANDELIEU-LA-NAPOULE CITY CENTRE

Located in the heart of Mandelieu-la-Napoule, this three-room apartment is set within a sought-after, secure and well-maintained residence with a swimming pool and caretaker.

Ideally located close to shops and all amenities, the air-conditioned apartment offers a pleasant and convenient living environment.

Its main asset is its exceptional outdoor space: a spacious terrace of approximately 128 sq.m., offering a rare and private setting to fully enjoy the sunny days, create different relaxation areas or entertain family and friends.

The apartment is sold with two covered parking spaces, providing additional comfort and convenience on a daily basis.

The residence also benefits from a swimming pool, a caretaker and secure access.

A rare property in the area, offering a privileged lifestyle in the heart of Mandelieu-la-Napoule.

An opportunity not to be missed.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Terrasse (128,7 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 268,6 €
  • Taxe foncière : 1281 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 254
  • Charges courantes par an : 3233,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1858kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/08/2026

Bien proposé par Enzo geneste EI, agent commercial (RSAC 907902498)

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