CENTURY 21 Azurim
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 41005

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 189050€
42 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.0 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

CENTURY 21 AZURIM Mandelieu-la-Napoule | Cannes Marina

2 PIÈCES | 33 m² | TERRASSE | PISCINE | PARKING

CENTURY 21 AZURIM vous propose, dans le quartier prisé de Cannes Marina, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce lumineux appartement 2 pièces d'environ 33 m².

DESCRIPTION DU BIEN

Cet appartement se compose de :

D'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse.

La terrasse, commune au séjour et à la chambre, vous offre un espace de vie extérieur agréable pour profiter du doux climat de la Côte d'Azur.

PRESTATIONS & ENVIRONNEMENT

Parking extérieur
Résidence avec gardien et piscine
Proche commerces, écoles et transports en commun
Quartier calme et recherché de Cannes Marina

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

* Photo générée par l'IA pour aider à ce projeter CENTURY 21 AZURIM Mandelieu-la-Napoule | Cannes Marina

2-ROOM | 33 m² | TERRACE | SWIMMING POOL | PARKING

CENTURY 21 AZURIM is pleased to present this bright, 2-room flat of approximately 33 m², situated in the sought-after Cannes Marina neighbourhood, within a secure residential complex featuring a caretaker and a swimming pool.

PROPERTY DESCRIPTION

This flat comprises:

An entrance hall with a built-in cupboard, a bathroom with a toilet, a bedroom and a kitchen that opens partially onto the living room, which leads out onto a lovely terrace.

The terrace, shared between the living room and the bedroom, offers a pleasant outdoor living space where you can enjoy the mild climate of the Côte d'Azur.

FACILITIES & SURROUNDINGS

Outdoor parking
Residence with caretaker and swimming pool
Close to shops, schools and public transport
Quiet and sought-after neighbourhood of Cannes Marina

Ideal as a main residence, a second home or a rental investment.

* AI-generated photo to help you visualise the property

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,3 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour + cuisine américaine (17,9 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle de bain/WC (3,3 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 954 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 400
  • Charges courantes par an : 2573,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22145kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 629,0 € et 851,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cindy francois EI, agent commercial (RSAC 008052191)

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