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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 122,34 m² Alpes-Maritimes - 06

Ref : 41013

625 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
Prix hors honoraires: 590000€

42 avis (achat/vente) : 9,5/10

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 122.34 m2 - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim

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Description

APPARTEMENT FAMILIALE 5P VUE MER

Dans une très belle résidence avec parc, piscine, tennis, Golf 3 trous, découvrez cet élégant appartement
de 122.34 m², situé au 5e et dernier étage. Bénéficiant d'une vue mer depuis l'appartement, ce bien offre
un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement résidentiel recherché.
Un appartement familial et lumineux
L'appartement se compose d'un vaste double séjour, de 3 chambres et de 2 salles de bain.
Ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle en font un bien adapté aussi bien à une résidence
principale qu'à un investissement patrimonial.
Des extérieurs remarquables
Deux terrasses prolongent les espaces de vie, dont une superbe terrasse de 25 m², idéale pour profiter
des beaux jours et de la vue mer dans un cadre privilégié.
2 Garages complètent ce Bien

Ce Bien est vendu occupé avec un loyer de 20 400 € /an , anniversaire du Bail 01/04/2029 FAMILY APARTMENT (5 ROOMS) WITH SEA VIEWS

Set within a beautiful residential complex featuring a park, swimming pool, tennis court and a 3-hole golf course, discover this elegant apartment
measuring 122.34 m², situated on the 5th and top floor. Boasting sea views from the apartment, this property offers
a privileged lifestyle within a sought-after residential area.
A bright, family-friendly flat
The flat comprises a spacious double living room, 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Its generous proportions and functional layout make it well-suited both as a
principal residence and as an investment property.
Remarkable outdoor spaces
Two terraces extend the living areas, including a superb 25 m² terrace, ideal for enjoying
sunny days and the sea view in a privileged setting.
Two garages complete this property

This property is being sold occupied with an annual rent of €20,400; the lease expires on 1 April 2029

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Vue globale

Surface totale : 122,3 m²
Surface habitable : 122,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 320
Charges courantes par an : 4360,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chrystelle bignolais EI, agent commercial (RSAC 823587225)

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