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Maison à vendre 5 pièces - 126,84 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 41030

849 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 806550€

42 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 5 pièces - 126.84 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim

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Description

Rare Villa individuelle rénovée récemment avec fort potentiel sur MINELLE

Bienvenue dans votre future demeure à Mandelieu-la-Napoule.

Un cadre de vie privilégié
Secteur très recherché de Minelle.
Calme absolu pour votre sérénité.
Exposition Sud-Ouest idéale.
Vue dégagée et luminosité idéale

Votre villa sur deux niveaux d'environ 140 m² habitables.

Au premier niveau :
Entrée accueillante
Cuisine moderne ouverte aménagée et entièrement équipée
Salon lumineux avec cheminée chaleureuse
Salle à manger conviviale
Chambre en suite avec placard, salle de douches et fenêtre
WC séparé avec point d'eau et fenêtre
Une vaste terrasse ensoleillée avec vue dégagée

En RDJ :
Deux chambres dont une très spacieuse
Salle de bains proposant baignoire, douche et WC avec fenêtre
Buanderie fonctionnelle
Cave de rangement
Dégagement avec nombreux placards

Des extérieurs avec un potentiel certain :
Jardin de 1000 m² environ.
Cuisine d'été avec une terrasse cosy pour profiter de moments en famille ou entre amis
Un vaste terrain piscinable pour votre futur confort avec plusieurs possibilités (projet et devis en agence)
Plusieurs espaces de stationnement avec possibilité de garage ou CARPORT

Prestations et confort
Climatisation réversible
Double Vitrage
Fibre

Un emplacement stratégique
Proximité immédiate des plages et de la Napoule
Accès rapide aux commerces de Mandelieu (Auchan, boulangerie, pharmacie, tabac ect.) et autoroute
Golfs renommés à proximité : Old Course et Barbossi
Crèche, Ecole primaire « Minelle » et collège « Albert Camus » à quelques minutes
Parc de Minelle avec infrastructures pour enfants et animaux

Coup de cœur assuré pour cette villa familiale unique idéale en résidence principale ou secondaire.

Un dossier complet est disponible sur demande en agence.

À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 Azurim.
Contactez Océane VERSTAEN au 06 19 66 61 46
oceane.verstaen@century21.fr
Century 21 Azurim Mandelieu-la-Napoule A rare, recently renovated detached villa with great potential in MINELLE

Welcome to your future home in Mandelieu-la-Napoule.

A privileged living environment
Highly sought-after area of Minelle.
Absolute tranquillity for your peace of mind.
Ideal south-west facing aspect.
Unobstructed views and excellent natural light

Your two-storey villa offering approximately 140 m² of living space.

On the ground floor:
Welcoming entrance hall
Modern, open-plan fitted kitchen, fully equipped
Bright living room with a cosy fireplace
Cosy dining room
En-suite bedroom with fitted wardrobe, shower room and window
Separate toilet with washbasin and window
A large, sunny terrace with unobstructed views

On the ground floor:
Two bedrooms, one of which is very spacious
Bathroom with bath, shower and toilet, featuring a window
Practical utility room
Storage cellar
Hallway with numerous cupboards

Outdoor areas with definite potential:
Garden of approximately 1,000 m².
Outdoor kitchen with a cosy terrace to enjoy time with family or friends
A large plot suitable for a swimming pool for your future comfort, offering several possibilities (project plans and quotes available at the estate agency)
Several parking spaces with the option of a garage or carport

Features and comfort
Reversible air conditioning
Double glazing
Fibre broadband

A rare, recently renovated detached villa with great potential in MINELLE

Welcome to your future home in Mandelieu-la-Napoule.

A privileged living environment
Highly sought-after area of Minelle.
Absolute tranquillity for your peace of mind.

A strategic location
Right next to the beaches and La Napoule
Quick access to Mandelieu's shops (Auchan, bakery, chemist, tobacconist, etc.) and the motorway
Renowned golf courses nearby: Old Course and Barbossi
Nursery, Minelle' primary school and Albert Camus' secondary school just a few minutes away
Minelle Park with facilities for children and pets

You're sure to fall in love with this unique family villa, ideal as a main or holiday home.

A full property file is available on request at the agency.

Don't delay discover this property today with your Century 21 Azurim agency.
Contact Océane VERSTAEN on 06 19 66 61 46
oceane.verstaen@century21.fr
Century 21 Azurim Mandelieu-la-Napoule

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Vue globale

Surface totale : 126,8 m²
Surface habitable : 126,8 m²
Surface terrain : 967 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,8 m²)
- Cuisine américaine (9 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salon/salle à manger (36 m²)
- Cave (7,3 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Salle de bain/WC (7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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