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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,04 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 41059

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 258240€
42 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.04 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

CO EXCLUSIVITE - MANDELIEU-LA-NAPOULE CENTRE-VILLE

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, ce bien dispose d'un emplacement recherché en centre-ville, à proximité des commodités.

Cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements, optimisant l'espace et le confort au quotidien.

L'appartement se compose d'un vaste et lumineux séjour, ouvert sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour des dîner entre amis ou famille.
La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, apportant praticité et convivialité.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, elle aussi ouverte sur la terrasse.
Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Un stationnement couvert complète ce bien.

Un appartement fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! CO EXCLUSIVITY - MANDELIEU-LA-NAPOULE TOWN CENTRE

Ideally located in the heart of Mandelieu-la-Napoule town centre, this property enjoys a sought-after position close to all amenities.

This pleasant 1-bedroom apartment, situated on the first floor, offers generous proportions and a functional layout. From the moment you enter, you will appreciate the ample storage space, designed to maximise both space and everyday comfort.

The apartment features a spacious, light-filled living area that opens onto a lovely west-facing terraceperfect for dining with friends or family. The separate kitchen also offers direct access to the terrace, adding both convenience and a welcoming, sociable feel.

The sleeping area includes a bedroom with a built-in wardrobe, which also opens out onto the terrace. A bathroom equipped with a walk-in shower, along with a separate WC complete with a small hand basin.

A covered parking space complements this property.

A functional and delightful apartment that is well worth a visitan ideal choice for a first-time purchase or as a rental investment.

Contact us for further information or to arrange a viewing!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,0 m2
  • Surface habitable : 50,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14828kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815,0 € et 1103,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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