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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,69 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 41060

369 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 354000€
42 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.69 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

CO-EXCLUSIVITE MANDELIEU-LA-NAPOULE CENTRE-VILLE

Appartement 3 pièces avec espaces extérieurs

Idéalement situé au cœur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,69 m² loi Carrez, situé au 3 étage.

En bon état général, cet appartement traversant exposé Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement contribuent au confort du quotidien.

L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un premier balcon.

L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec accès au second balcon, une salle de bains ainsi que des WC.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Grâce à son emplacement central et à ses espaces extérieurs, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! CO-EXCLUSIVITY MANDELIEU-LA-NAPOULE TOWN CENTRE

Two-Bedroom Apartment with Outdoor Spaces

Ideally located in the heart of Mandelieu-la-Napoule, within immediate reach of shops and local amenities, this 68.69 sqm two-bedroom apartment (Carrez Law) is situated on the third floor.

In good overall condition, this dual-aspect, west-facing apartment benefits from plenty of natural light and open views. Its functional layout and ample storage space ensure everyday comfort.

The living area features a welcoming lounge with an open-plan kitchen, extending onto the first balcony.

The separate sleeping area comprises two bedrooms, both with access to the second balcony, a bathroom and a separate toilet.

An underground parking space and a cellar complete the property.

With its central location and outdoor spaces, this apartment presents an excellent opportunity, whether as a main residence or a rental investment.

Contact us for further information or to arrange a viewing!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,7 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 419,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24651kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815,0 € et 1103,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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