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Maison à vendre 4 pièces - 101,34 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 41062

820 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 779000€
44 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 101.34 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

EXCLUSIVITE - MANDELIEU - Proche commodités - Au calme .
L'agence Century 21 Azurim vous présente cette maison en pierre, pleine de charme, à proximité du centre ville et des écoles, dans un lotissement intime au calme avec piscine. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le double séjour avec des baies à galandage laissant découvrir une loggia de 34m² donnant sur un jardin paysagé. Bien exposée, cette maison est édifiée sur une parcelle de 935 m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, un WC, un dressing et une chambre.
A l'étage, deux chambres, des rangements, une salle d'eau avec fenêtre et un WC. Il est à noter que les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin. Un garage avec accès direct à la maison complète cette villa. EXCLUSIVE - MANDELIEU - Close to amenities - Quiet setting.
The Century 21 Azurim agency presents this charming stone house, located near the town center and schools within a quiet, intimate residential development that includes a swimming pool. Tastefully and completely renovated, the ground floor features an entrance hall and a fully fitted and equipped kitchen, which opens onto a double living room. Large pocket sliding doors reveal a 34m² loggia that leads out to a landscaped garden. The property, which enjoys an excellent orientation, sits on a 935m² plot. The ground floor also includes a shower room with a walk-in (Italian-style) shower, a separate toilet, a walk-in closet, and a bedroom.
Upstairs, there are two bedrooms, storage space, a shower room with a window, and a separate toilet. Both upstairs bedrooms open onto a terrace overlooking the garden. A garage with direct access into the house completes this villa

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 935 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine américaine (53,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Véranda fermée (17,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain/WC (3,8 m2)
    • Garage (17,4 m2)
    • Terrasse (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Charges / mois : 84 €
  • Taxe foncière : 1248 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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