Commerce à louer 33 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
Ref : 1115078
13 200 €
/an
-
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Description
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSION LIBÉRALE – CANNES MARINA – MANDELIEU-LA-NAPOULE
Au cœur de l’ensemble immobilier recherché de Cannes Marina, au sein de l’immeuble Le Surcouf, nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 33 m² entièrement en rez-de-chaussée.
Bénéficiant d’une grande vitrine offrant une excellente luminosité, le local est actuellement en cours de rénovation complète et sera livré entièrement refait à neuf, huisseries comprises.
D’une surface d’environ 33 m², il est actuellement réparti en deux pièces et dispose :
• d’un point d’eau ;
• d’un WC indépendant ;
• d’une grande vitrine ;
• d’un accès entièrement en rez-de-chaussée pouvant être PMR.
Sa configuration et son environnement le rendent particulièrement adapté à l’installation d’une profession libérale, d’une activité de services, ou d’une activité commerciale compatible avec la copropriété.
Conditions financières :
• Loyer : 1 100 € / mois charges comprises
• Loyer annuel : 13 200 € hors charges
• Pas de TVA sur le loyer
• Charges de copropriété : environ 110 € / mois
• Taxe foncière : environ 570 € / an
• Honoraires à la charge du locataire : 30% du loyer annuel HTHC soit 4 752 € TTC
Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026, après achèvement des travaux.
Une belle opportunité pour s’installer dans l’environnement résidentiel de Cannes Marina à Mandelieu-la-Napoule, dans un local fonctionnel et entièrement rénové.
Century 21 Azurim Entreprise & Commerce
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Honoraires de 4 752 € à la charge du locataire. Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au cœur de l’ensemble immobilier recherché de Cannes Marina, au sein de l’immeuble Le Surcouf, nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 33 m² entièrement en rez-de-chaussée.
Bénéficiant d’une grande vitrine offrant une excellente luminosité, le local est actuellement en cours de rénovation complète et sera livré entièrement refait à neuf, huisseries comprises.
D’une surface d’environ 33 m², il est actuellement réparti en deux pièces et dispose :
• d’un point d’eau ;
• d’un WC indépendant ;
• d’une grande vitrine ;
• d’un accès entièrement en rez-de-chaussée pouvant être PMR.
Sa configuration et son environnement le rendent particulièrement adapté à l’installation d’une profession libérale, d’une activité de services, ou d’une activité commerciale compatible avec la copropriété.
Conditions financières :
• Loyer : 1 100 € / mois charges comprises
• Loyer annuel : 13 200 € hors charges
• Pas de TVA sur le loyer
• Charges de copropriété : environ 110 € / mois
• Taxe foncière : environ 570 € / an
• Honoraires à la charge du locataire : 30% du loyer annuel HTHC soit 4 752 € TTC
Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026, après achèvement des travaux.
Une belle opportunité pour s’installer dans l’environnement résidentiel de Cannes Marina à Mandelieu-la-Napoule, dans un local fonctionnel et entièrement rénové.
Century 21 Azurim Entreprise & Commerce
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Honoraires de 4 752 € à la charge du locataire. Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33 m2
À savoir
- Dépôt de garantie : 1100 €
À proximité
- None
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
