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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,01 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 41077

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
45 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.01 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Azurim
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Description

EXCLUSVITE :

Bel appartement de type 2 pièces en RDC entièrement rénové situé à Cannes-La Bocca (Bas Croix des Gardes).

Emplacement et Environnement

Quartier recherché : Bas Croix des Gardes, à la limite de Cannes-La Bocca.
Cadre de vie : Résidence sécurisée, récente et calme.
Équipements de la copropriété : Jardins paysagers et piscine.

Caractéristiques de l'Appartement

Configuration : Rez-de-chaussée, entièrement rénové.
Pièces : 2 pièces (séjour + 1 chambre).
Cuisine : Américaine, neuve, aménagée et équipée.
Chambre : Dotée d'un dressing.
Rangements : Vaste entrée avec deux grands placards.
Salle d'eau : Équipée d'une douche et d'un WC.

Les Plus du Bien

Extérieur : Grande et spacieuse terrasse privative.
Stationnement : Place de parking privative en sous-sol (garage). EXCLUSIVE:

Beautiful, fully renovated 2-room apartment on the ground floor located in Cannes-La Bocca (Bas Croix des Gardes).

Location and Surroundings

Sought-after neighborhood: Bas Croix des Gardes, on the border of Cannes-La Bocca.
Living environment: Secure, modern, and quiet residential complex.
Community Amenities: Landscaped gardens and a swimming pool.

Apartment Features

Layout: Ground floor, fully renovated.
Rooms: 2 rooms (living room + 1 bedroom).
Kitchen: Open-concept, new, fully fitted and equipped.
Bedroom: Features a walk-in closet.
Storage: Spacious entryway with two large closets.
Bathroom: Equipped with a shower and toilet.

Property Highlights

Outdoor: Large and spacious private terrace.
Parking: Private parking space in the basement (garage).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,0 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour + cuisine américaine (19,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Terrasse (15,2 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Sans

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 921 €
  • Charges de copropriété : 563 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 2250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 578,0 € et 782,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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